Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Vesterlundvej 217

Fritidshus · 52 m² · bygget 1939

Om boligen

Fritidshus på 52 m², grund på 2.841 m², 4 værelser, opført i 1939. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1939
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
52 m²
Samlet bygningsareal
52 m²
Bebygget areal
52 m²
Grundareal
2841 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
3.829.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.588.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.786 kr/m².2.633.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVesterlundvej gns: 36.209 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 32.191 kr/m²+12,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk52 m² vs. 63 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Få renoverings-signaler: Prisstigning 80% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2841 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.236.149 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-40,62 pct. siden mar. 2020
64k1,4M2,8M4,1M5,5M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20203.025.000 kr.14. okt. 20255.450.000 kr.I dag · vores estimat3.236.149 kr.Markedet · 1992157.820 kr.Markedet · 1993343.980 kr.Markedet · 1994130.936 kr.Markedet · 1995188.188 kr.Markedet · 1996342.056 kr.Markedet · 1997155.428 kr.Markedet · 199864.012 kr.Markedet · 1999379.808 kr.Markedet · 2000309.348 kr.Markedet · 2001401.492 kr.Markedet · 2002575.068 kr.Markedet · 2003847.184 kr.Markedet · 2004403.104 kr.Markedet · 2005383.136 kr.Markedet · 2006816.296 kr.Markedet · 2007520.000 kr.Markedet · 2008665.860 kr.Markedet · 2009609.388 kr.Markedet · 20101.003.496 kr.Markedet · 20111.158.664 kr.Markedet · 20121.004.536 kr.Markedet · 2013441.532 kr.Markedet · 2014487.500 kr.Markedet · 2015522.704 kr.Markedet · 20161.047.540 kr.Markedet · 2017681.720 kr.Markedet · 2018806.000 kr.Markedet · 2019755.404 kr.Markedet · 2020815.776 kr.Markedet · 20211.001.936 kr.Markedet · 20221.334.060 kr.Markedet · 2023887.796 kr.Markedet · 20241.560.000 kr.Markedet · 20251.057.316 kr.Markedet · 2026992.212 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg
3.025.000 kr.
14. okt. 2025 · Alm. Salg
5.450.000 kr.
I dag · vores estimat
3.236.149 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg5.450.000 kr.
  • 2020mar.Ejerskifte3.025.000 kr.
  • 2017sep.Ejerskifte
  • 2000okt.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterlundvej 155
8600 Silkeborg		47 m²113 m09-07-20252.450.000 kr.52.128 kr./m²
Vesterlundvej 101
8600 Silkeborg		58 m²737 m06-07-20254.050.000 kr.69.828 kr./m²
Vesterlundvej 172
8600 Silkeborg		89 m²424 m12-06-20263.480.000 kr.39.101 kr./m²
Vesterlundvej 214
8600 Silkeborg		100 m²249 m23-04-20252.925.000 kr.29.250 kr./m²
Farmen 14
8600 Silkeborg		63 m²3,5 km18-09-20252.200.000 kr.34.921 kr./m²
Farmen 8
8600 Silkeborg		65 m²3,5 km15-06-20243.050.000 kr.46.923 kr./m²
Funder Skovvej 223
8600 Silkeborg		67 m²3,6 km03-06-20251.655.000 kr.24.701 kr./m²
Farmen 30
8600 Silkeborg		35 m²3,5 km05-12-20242.620.000 kr.74.857 kr./m²
Farmen 15
8600 Silkeborg		70 m²3,5 km15-01-20242.100.000 kr.30.000 kr./m²
Havmosevej 4, Sejs-Svejbæk
8600 Silkeborg		39 m²4,4 km17-11-20251.800.000 kr.46.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden