Vestermark 18, Vigsnæs

Villa · 197 m² · bygget 1825

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 1.467 m², 4 værelser, opført i 1825, renoveret i 2010. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4862). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1825
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 1467 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Ikke oplyst
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 816.000 kr.
Offentlig grundværdi: 349.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4862 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.683 kr/m².2.345.250 kr.
2Alders-risiko (201 år)Huset er 201 år gammelt (opført 1825). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering2.475.662 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,30 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4862 (villa)

Markedsudvikling i 4862 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.475.662 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
2010Ombygning
2009nov.Ejerskifte
1996jul.Ejerskifte
1825Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vigsnæs Byvej 17 4862 Guldborg	249 m²	1,5 km	22-06-2025	1.862.500 kr.	7.480 kr./m²
Statshusvej 10, Vigsnæs 4862 Guldborg	140 m²	1,7 km	23-04-2026	1.575.000 kr.	11.250 kr./m²
Bøgevej 21 4862 Guldborg	192 m²	6,6 km	15-01-2025	975.000 kr.	5.078 kr./m²
Guldborgvej 240, Guldborg 4862 Guldborg	184 m²	6,8 km	24-09-2025	1.900.000 kr.	10.326 kr./m²
Majbøllevej 20 4862 Guldborg	185 m²	7,2 km	29-09-2026	1.695.000 kr.	9.162 kr./m²
Storstrømsvej 21, Guldborg 4862 Guldborg	182 m²	7,2 km	16-11-2025	2.895.000 kr.	15.907 kr./m²
Egeparken 2 4862 Guldborg	222 m²	6,9 km	13-07-2025	3.750.000 kr.	16.892 kr./m²
Storstrømsvej 41, Guldborg 4862 Guldborg	176 m²	7,3 km	27-12-2023	2.850.000 kr.	16.193 kr./m²
Guldborgvej 137, Guldborg 4862 Guldborg	234 m²	6,8 km	02-11-2025	1.600.000 kr.	6.838 kr./m²
Egeparken 4 4862 Guldborg	157 m²	6,9 km	22-05-2025	4.350.000 kr.	27.707 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4862

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu