Vestermark 19, Vigsnæs

Villa · 272 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 272 m², grund på 21.730 m², 6 værelser, opført i 1880, renoveret i 1974. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4862).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 272 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 21730 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: O: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 387.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4862 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.746 kr/m².1.937.750 kr.
2Boligareal større end typisk272 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)21730 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.098.821 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+275,84 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4862 (villa)

Markedsudvikling i 4862 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 272 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 2016 · Alm. Salg: 824.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.098.821 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, familiehandel824.500 kr.
1974Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestermark 18, Vigsnæs 4862 Guldborg	197 m²	399 m	20-11-2024	1.900.000 kr.	9.645 kr./m²
Vigsnæs Byvej 17 4862 Guldborg	249 m²	1,5 km	22-06-2025	1.862.500 kr.	7.480 kr./m²
Statshusvej 10, Vigsnæs 4862 Guldborg	140 m²	1,9 km	23-04-2026	1.575.000 kr.	11.250 kr./m²
Guldborgvej 268, Guldborg 4862 Guldborg	251 m²	6,9 km	24-11-2024	1.225.000 kr.	4.880 kr./m²
Guldborgvej 137, Guldborg 4862 Guldborg	234 m²	6,9 km	02-11-2025	1.600.000 kr.	6.838 kr./m²
Egeparken 2 4862 Guldborg	222 m²	7,0 km	13-07-2025	3.750.000 kr.	16.892 kr./m²
Bøgevej 21 4862 Guldborg	192 m²	6,8 km	15-01-2025	975.000 kr.	5.078 kr./m²
Guldborgvej 240, Guldborg 4862 Guldborg	184 m²	6,9 km	24-09-2025	1.900.000 kr.	10.326 kr./m²
Majbøllevej 20 4862 Guldborg	185 m²	7,3 km	29-09-2026	1.695.000 kr.	9.162 kr./m²
Storstrømsvej 21, Guldborg 4862 Guldborg	182 m²	7,4 km	16-11-2025	2.895.000 kr.	15.907 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4862

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu