Vestermark 28, Vigsnæs

Villa · 150 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.257 m², 4 værelser, opført i 1928. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4862). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1257 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 182.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4862 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.042 kr/m².1.528.750 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.424.728 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+130,14 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4862 (villa)

Markedsudvikling i 4862 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.053.591 kr.
I dag · vores estimat: 2.424.728 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt på tvangsauktion1.053.591 kr.
2007mar.Ejerandel overdraget
2004apr.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestermark 18, Vigsnæs 4862 Guldborg	197 m²	375 m	20-11-2024	1.900.000 kr.	9.645 kr./m²
Statshusvej 10, Vigsnæs 4862 Guldborg	140 m²	2,1 km	23-04-2026	1.575.000 kr.	11.250 kr./m²
Havmosevej 5, Vigsnæs 4862 Guldborg	85 m²	2,6 km	12-08-2024	775.000 kr.	9.118 kr./m²
Vigsnæs Byvej 17 4862 Guldborg	249 m²	1,8 km	22-06-2025	1.862.500 kr.	7.480 kr./m²
Strandvænget 6 4862 Guldborg	143 m²	7,2 km	11-02-2026	700.000 kr.	4.895 kr./m²
Egeparken 4 4862 Guldborg	157 m²	7,3 km	22-05-2025	4.350.000 kr.	27.707 kr./m²
Strandvænget 10 4862 Guldborg	141 m²	7,3 km	12-06-2025	2.050.000 kr.	14.539 kr./m²
Skovvænget 9 4862 Guldborg	134 m²	7,1 km	15-01-2024	850.000 kr.	6.343 kr./m²
Guldborgvej 167, Guldborg 4862 Guldborg	132 m²	7,1 km	29-04-2024	525.000 kr.	3.977 kr./m²
Egevej 16 4862 Guldborg	128 m²	6,9 km	09-06-2025	700.000 kr.	5.469 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4862

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu