Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6200 Aabenraa

Vestermarken 12, Felsted

Landejendom · 305 m² · bygget 1775

Om boligen

Landejendom på 305 m², grund på 439.792 m², 11 værelser, opført i 1775. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1775
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
305 m²
Samlet bygningsareal
178 m²
Bebygget areal
178 m²
Grundareal
439792 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
8.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.146.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.711 kr/m².10.165.584 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk305 m² vs. 219 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (251 år)Huset er 251 år gammelt (opført 1775). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)439792 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering13.181.566 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,96 pct. siden jun. 2019
125k9,0M17,9M26,7M35,6M19921997200120052009201420182022202620. jun. 20196.400.000 kr.I dag · vores estimat13.181.566 kr.Markedet · 19924.130.310 kr.Markedet · 19931.719.895 kr.Markedet · 1995680.760 kr.Markedet · 19963.560.875 kr.Markedet · 1997737.185 kr.Markedet · 19982.541.565 kr.Markedet · 19993.595.645 kr.Markedet · 2000125.050 kr.Markedet · 20011.582.035 kr.Markedet · 20022.418.650 kr.Markedet · 20034.147.695 kr.Markedet · 200414.483.230 kr.Markedet · 20052.307.325 kr.Markedet · 20068.724.830 kr.Markedet · 20073.199.145 kr.Markedet · 200810.961.090 kr.Markedet · 20093.245.200 kr.Markedet · 20103.779.255 kr.Markedet · 20125.123.695 kr.Markedet · 20132.356.735 kr.Markedet · 20143.916.200 kr.Markedet · 201530.928.220 kr.Markedet · 20167.160.180 kr.Markedet · 20174.183.990 kr.Markedet · 20189.395.830 kr.Markedet · 20196.400.120 kr.Markedet · 202011.361.555 kr.Markedet · 20215.466.515 kr.Markedet · 20227.672.580 kr.Markedet · 20237.717.720 kr.Markedet · 20247.825.995 kr.Markedet · 20258.681.520 kr.Markedet · 202616.926.585 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (landejendom)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 305 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jun. 2019 · Alm. Salg
6.400.000 kr.
I dag · vores estimat
13.181.566 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jun.Solgt, alm. frit salg6.400.000 kr.
  • 2010mar.Ejerskifte
  • 1993dec.Ejerskifte
  • 1775Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestermarken 11, Felsted
6200 Aabenraa		269 m²327 m04-07-20245.250.000 kr.19.517 kr./m²
Lyngskovvej 1, Felsted
6200 Aabenraa		246 m²2,2 km08-07-202625.760.845 kr.104.719 kr./m²
Velkær 19
6200 Aabenraa		189 m²3,9 km14-08-20264.750.000 kr.25.132 kr./m²
Blåkrogvej 7, Varnæs
6200 Aabenraa		303 m²7,5 km20-08-202422.850.000 kr.75.413 kr./m²
Stenneskærvej 7, Gl Skovbøl
6200 Aabenraa		224 m²5,5 km18-03-20244.950.000 kr.22.098 kr./m²
Bøghøjvej 11, Tråsbøl
6200 Aabenraa		182 m²4,9 km03-08-20254.795.000 kr.26.346 kr./m²
Årupgade 37, Årup
6200 Aabenraa		210 m²5,7 km28-05-20241.900.000 kr.9.048 kr./m²
Blansvej 24, Bovrup
6200 Aabenraa		241 m²7,6 km14-12-202324.500.000 kr.101.660 kr./m²
Søndermarksvej 7, Varnæs
6200 Aabenraa		172 m²6,0 km11-06-20262.400.000 kr.13.953 kr./m²
Tinglevvej 261, Røllum
6200 Aabenraa		154 m²5,9 km30-01-20244.500.000 kr.29.221 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden