Vestermarken 14

Fritidshus · 185 m² · bygget 1986

Om boligen

Fritidshus på 185 m², grund på 2.301 m², 6 værelser, opført i 1986. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 2301 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.653.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.526.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.279 kr/m².4.068.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestermarken gns: 24.099 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.862 kr/m²-28,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2301 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.584.254 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+39,55 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. okt. 2020 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
29. feb. 2024 · Alm. Salg: 3.285.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.584.254 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg3.285.000 kr.
2020okt.Ejerskifte2.695.000 kr.
1996majEjerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestermarken 17 6857 Blåvand	166 m²	367 m	04-02-2024	3.385.000 kr.	20.392 kr./m²
Vestermarken 25 6857 Blåvand	222 m²	512 m	01-05-2026	5.350.000 kr.	24.099 kr./m²
Vestermarken 18 6857 Blåvand	93 m²	99 m	22-06-2026	3.750.000 kr.	40.323 kr./m²
Nordslugen 4 6857 Blåvand	166 m²	128 m	03-09-2026	5.100.000 kr.	30.723 kr./m²
Vestslugen 7 6857 Blåvand	197 m²	492 m	09-12-2024	3.275.000 kr.	16.624 kr./m²
Peter Malersvej 5A 6857 Blåvand	185 m²	1,1 km	14-06-2024	2.595.000 kr.	14.027 kr./m²
Per Knoldsvej 28F 6857 Blåvand	172 m²	562 m	06-11-2025	4.145.000 kr.	24.099 kr./m²
Karl Postsvej 11C 6857 Blåvand	178 m²	917 m	14-04-2026	5.950.000 kr.	33.427 kr./m²
Peter Malersvej 32 6857 Blåvand	176 m²	901 m	08-04-2025	3.850.000 kr.	21.875 kr./m²
Kollemarken 63 6857 Blåvand	191 m²	1,0 km	05-06-2025	3.285.000 kr.	17.199 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu