Prisvurdering · 6857 Blåvand

Per Knoldsvej 2

Fritidshus · 188 m² · bygget 1986

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 188 m², grund på 2.743 m², 6 værelser, opført i 1986, renoveret i 2005. Beliggende i Varde Kommune (6857). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 4.998.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1986
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 2743 m²
Indbygget garage: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.005.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.362.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.703 kr/m².4.741.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPer gns: 24.099 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.682 kr/m²-28,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2743 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.022.932 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,94 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.022.932 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
2017apr.Ejerskifte
2005Ombygning
1998sep.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Per Knoldsvej 12 6857 Blåvand	212 m²	117 m	11-06-2025	4.725.000 kr.	22.288 kr./m²
Per Knoldsvej 28F 6857 Blåvand	172 m²	682 m	06-11-2025	4.145.000 kr.	24.099 kr./m²
Per Knoldsvej 36 6857 Blåvand	214 m²	400 m	26-11-2025	5.275.000 kr.	24.650 kr./m²
Per Knoldsvej 28G 6857 Blåvand	168 m²	732 m	14-09-2025	6.050.000 kr.	36.012 kr./m²
Per Knoldsvej 4 6857 Blåvand	284 m²	39 m	16-06-2024	5.950.000 kr.	20.951 kr./m²
Peter Malersvej 5A 6857 Blåvand	185 m²	482 m	14-06-2024	2.595.000 kr.	14.027 kr./m²
Kringsvej 7 6857 Blåvand	191 m²	585 m	01-02-2024	4.950.000 kr.	25.916 kr./m²
Vestslugen 7 6857 Blåvand	197 m²	410 m	09-12-2024	3.275.000 kr.	16.624 kr./m²
Ingridsvej 2 6857 Blåvand	203 m²	166 m	19-05-2025	4.875.000 kr.	24.015 kr./m²
Peter Malersvej 7 6857 Blåvand	196 m²	482 m	04-03-2025	5.575.000 kr.	28.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu