Vestermarksvej 5A

Rækkehus · 176 m² · bygget 1979

Om boligen

Rækkehus på 176 m², grund på 5.327 m², 5 værelser, opført i 1979, renoveret i 2015. Beliggende i Vejen Kommune (6630). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Bygning til kontor
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 267 m²
Bebygget areal: 267 m²
Erhvervsareal: 201 m²
Grundareal: 5327 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 580.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.682 kr/m².831.500 kr.
2Boligareal større end typisk176 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (+49%). Justering på basis-pris: -7.3%-7,30 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5327 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.916.136 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,03 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6630 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2015 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.916.136 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
Ombygning
2013dec.Ejerskifte
2001mar.Ejerskifte
1984jan.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkegårdsparken 124G 6630 Rødding	120 m²	350 m	26-06-2025	1.025.000 kr.	8.542 kr./m²
Bakkegårdsparken 124F 6630 Rødding	120 m²	355 m	10-11-2025	775.000 kr.	6.458 kr./m²
Bakkegårdsparken 124A 6630 Rødding	120 m²	386 m	20-02-2024	625.000 kr.	5.208 kr./m²
Skovvænget 34 6630 Rødding	117 m²	1,5 km	11-04-2024	880.000 kr.	7.521 kr./m²
Skovvænget 36 6630 Rødding	117 m²	1,6 km	07-10-2026	995.000 kr.	8.504 kr./m²
Skovvænget 26 6630 Rødding	96 m²	1,6 km	03-03-2025	535.000 kr.	5.573 kr./m²
Holtevej 1A 6630 Rødding	105 m²	2,0 km	10-11-2025	420.000 kr.	4.000 kr./m²
Låsledvej 16A, Brændstrup 6630 Rødding	101 m²	5,3 km	02-12-2024	430.000 kr.	4.257 kr./m²
Jels Vamdrupvej 21A 6630 Rødding	174 m²	9,0 km	02-11-2026	2.100.000 kr.	12.069 kr./m²
Rugtoften 90A, Skodborg 6630 Rødding	113 m²	7,0 km	06-11-2024	530.000 kr.	4.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu