Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8660 Skanderborg

Vestermøllevej 26, Fruering

Villa · 295 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 295 m², grund på 2.092 m², 8 værelser, opført i 1960, renoveret i 1973. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
295 m²
Samlet bygningsareal
295 m²
Bebygget areal
295 m²
Grundareal
2092 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
614.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 5 handler i FrueringMedian pris/m² for villa i Fruering (8660, sidste 24 mdr.): 19.512 kr/m² × 295 m².5.756.040 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk295 m² vs. 240 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2092 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.662.667 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,68 pct. siden mar. 2025
1,0M2,6M4,2M5,7M7,3M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20253.925.000 kr.I dag · vores estimat3.662.667 kr.Markedet · 19921.496.830 kr.Markedet · 19931.532.820 kr.Markedet · 19941.546.390 kr.Markedet · 19951.383.550 kr.Markedet · 19961.589.460 kr.Markedet · 19972.049.365 kr.Markedet · 19981.947.590 kr.Markedet · 19991.936.970 kr.Markedet · 20001.860.860 kr.Markedet · 20012.630.810 kr.Markedet · 20022.571.810 kr.Markedet · 20032.384.485 kr.Markedet · 20041.614.240 kr.Markedet · 20053.285.710 kr.Markedet · 20064.082.505 kr.Markedet · 20073.887.215 kr.Markedet · 20084.013.180 kr.Markedet · 20092.641.725 kr.Markedet · 20104.160.975 kr.Markedet · 20114.241.805 kr.Markedet · 20123.757.120 kr.Markedet · 20133.876.005 kr.Markedet · 20144.180.150 kr.Markedet · 20154.376.915 kr.Markedet · 20164.534.740 kr.Markedet · 20175.168.105 kr.Markedet · 20184.621.765 kr.Markedet · 20195.207.930 kr.Markedet · 20205.240.675 kr.Markedet · 20216.606.230 kr.Markedet · 20226.583.220 kr.Markedet · 20237.075.870 kr.Markedet · 20246.637.500 kr.Markedet · 20256.724.230 kr.Markedet · 20267.175.580 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 295 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg
3.925.000 kr.
I dag · vores estimat
3.662.667 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg3.925.000 kr.
  • 1976jun.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havesangervej 6
8660 Skanderborg		270 m²2,2 km06-10-20254.100.000 kr.15.185 kr./m²
Holtshøjen 2
8660 Skanderborg		262 m²2,1 km11-08-20267.250.000 kr.27.672 kr./m²
Bævervej 18
8660 Skanderborg		244 m²1,6 km28-07-20267.100.000 kr.29.098 kr./m²
Holtshøjen 4
8660 Skanderborg		257 m²2,1 km04-03-20256.900.000 kr.26.848 kr./m²
Ringklostervej 8
8660 Skanderborg		302 m²3,0 km01-10-20254.275.000 kr.14.156 kr./m²
Skovkanten 14
8660 Skanderborg		253 m²2,0 km29-11-20236.800.000 kr.26.877 kr./m²
Fuglehaven 11
8660 Skanderborg		230 m²1,5 km29-01-20245.175.000 kr.22.500 kr./m²
Fruering Skovmark 7
8660 Skanderborg		190 m²619 m25-07-20245.500.000 kr.28.947 kr./m²
Glentehøjen 17, Gram
8660 Skanderborg		218 m²1,4 km06-11-20242.395.000 kr.10.986 kr./m²
Fruering Kirkevej 32, Fruering
8660 Skanderborg		174 m²265 m17-07-20244.400.000 kr.25.287 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden