Vestermøllevej 9, Fruering

Villa · 120 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.399 m², 5 værelser, opført i 1947. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 1399 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 2.499.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.255.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i FrueringMedian pris/m² for villa i Fruering (8660, sidste 24 mdr.): 19.512 kr/m² × 120 m².2.341.440 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.183.266 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,15 pct. siden apr. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2007 · Alm. Salg: 2.015.000 kr.
11. dec. 2022 · Alm. Salg: 2.301.718 kr.
I dag · vores estimat: 2.183.266 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Ejerskifte2.301.718 kr.
2007apr.Solgt, alm. frit salg2.015.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestermøllevej 15 8660 Skanderborg	122 m²	251 m	15-07-2026	2.450.000 kr.	20.082 kr./m²
Vestermøllevej 29, Fruering 8660 Skanderborg	132 m²	409 m	18-06-2024	1.935.000 kr.	14.659 kr./m²
Vestermøllevej 21, Fruering 8660 Skanderborg	140 m²	321 m	12-06-2026	3.346.000 kr.	23.900 kr./m²
Sønderbækparken 25, Fruering 8660 Skanderborg	123 m²	113 m	20-10-2025	2.400.000 kr.	19.512 kr./m²
Sønderbækparken 37, Fruering 8660 Skanderborg	123 m²	127 m	10-09-2024	2.527.000 kr.	20.545 kr./m²
Fruering Skovmark 50 8660 Skanderborg	125 m²	277 m	19-11-2024	3.198.000 kr.	25.584 kr./m²
Sønderbækparken 16, Fruering 8660 Skanderborg	112 m²	108 m	02-10-2025	1.900.000 kr.	16.964 kr./m²
Sønderbækparken 7, Fruering 8660 Skanderborg	133 m²	124 m	31-07-2026	2.816.000 kr.	21.173 kr./m²
Mursejlervej 2 8660 Skanderborg	119 m²	1,4 km	29-12-2025	3.498.000 kr.	29.395 kr./m²
Kløverparken 5 8660 Skanderborg	115 m²	1,2 km	11-09-2025	3.395.000 kr.	29.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu