Menu
For mæglere Log ind
Vesterø Havnegade 95, Vesterø Havn
D

Prisvurdering · 9940 Læsø

Vesterø Havnegade 95, Vesterø Havn

Villa · 285 m² · bygget 1893

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 285 m², grund på 4.912 m², 11 værelser, opført i 1893. Beliggende i Læsø Kommune (9940). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1893
Kommune
Læsø Kommune

Arealer

Boligareal
285 m²
Grundareal
4912 m²

Installationer

Varmeinstallation
Ingen varmeinstallation

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 9 handler i Vesterø HavnMedian pris/m² for villa i Vesterø Havn (9940, sidste 24 mdr.): 9.967 kr/m² × 285 m².2.840.595 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk285 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+64%). Justering på basis-pris: -9.5%-9,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (133 år)Huset er 133 år gammelt (opført 1893). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4912 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.378.393 kr.

{'label': 'Udbudspris 43% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 2.263.388 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+137,84 pct. siden dec. 2019
331k1,6M2,8M4,0M5,3M1992199620002004200820122016202020248. dec. 20191.000.000 kr.I dag · vores estimat2.378.393 kr.Markedet · 19921.127.745 kr.Markedet · 1993750.690 kr.Markedet · 19941.140.000 kr.Markedet · 1995884.640 kr.Markedet · 19961.047.660 kr.Markedet · 1997483.645 kr.Markedet · 1998976.125 kr.Markedet · 19991.232.340 kr.Markedet · 2000940.500 kr.Markedet · 20011.634.190 kr.Markedet · 20021.278.225 kr.Markedet · 20031.575.480 kr.Markedet · 20041.357.740 kr.Markedet · 20051.398.210 kr.Markedet · 20061.975.620 kr.Markedet · 20071.779.540 kr.Markedet · 20081.250.865 kr.Markedet · 20093.618.930 kr.Markedet · 20102.645.370 kr.Markedet · 20111.725.675 kr.Markedet · 2012730.740 kr.Markedet · 20131.099.245 kr.Markedet · 2014331.455 kr.Markedet · 20151.795.215 kr.Markedet · 20162.098.740 kr.Markedet · 20172.269.170 kr.Markedet · 20181.228.350 kr.Markedet · 20192.103.585 kr.Markedet · 20201.360.305 kr.Markedet · 20211.648.155 kr.Markedet · 20222.522.250 kr.Markedet · 20231.817.730 kr.Markedet · 20241.987.305 kr.Markedet · 20251.680.360 kr.Markedet · 20261.830.270 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9940 (villa)

Markedsudvikling i 9940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 285 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. dec. 2019 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
I dag · vores estimat
2.378.393 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019dec.Ejerskifte1.000.000 kr.
  • 2015dec.Ejerskifte
  • 2011apr.Ejerskifte
  • 2007mar.Ejerskifte
  • 1893Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterø Havnegade 109, Vesterø Havn
9940 Læsø		150 m²286 m01-10-20251.495.000 kr.9.967 kr./m²
Strandvejen 9, Vesterø
9940 Læsø		251 m²857 m25-01-20241.750.000 kr.6.972 kr./m²
Plantagevej 54, Vesterø
9940 Læsø		200 m²969 m02-06-20244.060.000 kr.20.300 kr./m²
Gårdenes Vej 1, Vesterø
9940 Læsø		204 m²2,4 km03-03-20261.600.000 kr.7.843 kr./m²
Plantagevej 7, Vesterø
9940 Læsø		160 m²1,3 km19-08-20262.606.000 kr.16.288 kr./m²
Præstevejen 20, Vesterø
9940 Læsø		150 m²1,9 km28-09-20251.595.000 kr.10.633 kr./m²
Søndre Kirkevej 5, Vesterø
9940 Læsø		167 m²3,5 km08-07-20241.370.000 kr.8.204 kr./m²
Rullegårdsvej 7, Byrum
9940 Læsø		158 m²4,2 km16-12-2025800.000 kr.5.063 kr./m²
Byrum Hovedgade 7, Byrum
9940 Læsø		149 m²4,3 km25-08-20241.200.000 kr.8.054 kr./m²
Birkealle 11, Byrum
9940 Læsø		154 m²4,7 km11-01-2026900.000 kr.5.844 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden