Menu
For mæglere Log ind
Agersigen 22, Vesterø Havn

Prisvurdering · 9940 Læsø

Agersigen 22, Vesterø Havn

Fritidshus · 140 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 140 m², grund på 6.823 m², 5 værelser, opført i 1877. Beliggende i Læsø Kommune (9940). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1877
Kommune
Læsø Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
6823 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
-
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
1.368.000 kr.
Offentlig grundværdi
316.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 7 handler i Vesterø HavnMedian pris/m² for fritidshus i Vesterø Havn (9940, sidste 24 mdr.): 22.609 kr/m² × 140 m².3.165.260 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk140 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)6823 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering531.466 kr.

{'label': 'Udbudspris 207% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.795.000 kr / Estimat: 584.748 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-51,68 pct. siden nov. 2012
315k1,0M1,8M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202426. nov. 20121.100.000 kr.I dag · vores estimat531.466 kr.Markedet · 19921.529.220 kr.Markedet · 1993355.740 kr.Markedet · 1994652.680 kr.Markedet · 1995710.360 kr.Markedet · 1996730.940 kr.Markedet · 1997739.480 kr.Markedet · 1998511.700 kr.Markedet · 1999504.280 kr.Markedet · 20001.126.300 kr.Markedet · 2001661.080 kr.Markedet · 20021.307.040 kr.Markedet · 2003504.000 kr.Markedet · 2004746.620 kr.Markedet · 2005983.220 kr.Markedet · 20061.938.440 kr.Markedet · 20071.725.500 kr.Markedet · 20082.767.940 kr.Markedet · 20091.384.740 kr.Markedet · 20101.463.560 kr.Markedet · 20112.206.820 kr.Markedet · 20122.189.600 kr.Markedet · 20132.441.880 kr.Markedet · 2014887.320 kr.Markedet · 20151.243.480 kr.Markedet · 2016816.340 kr.Markedet · 20171.752.240 kr.Markedet · 20181.385.160 kr.Markedet · 20191.526.420 kr.Markedet · 20201.581.440 kr.Markedet · 20211.815.940 kr.Markedet · 20222.385.320 kr.Markedet · 20232.468.620 kr.Markedet · 20242.157.400 kr.Markedet · 20252.829.260 kr.Markedet · 20262.187.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9940 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. nov. 2012 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
I dag · vores estimat
531.466 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012nov.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
  • 1996sep.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkevænget 4, Vesterø Havn
9940 Læsø		148 m²1,2 km16-05-2024861.570 kr.5.821 kr./m²
Plantagevej 51, Vesterø Havn
9940 Læsø		127 m²1,0 km14-12-2023452.500 kr.3.563 kr./m²
Hyacintvej 5, Vesterø Havn
9940 Læsø		149 m²1,3 km06-08-20252.216.000 kr.14.872 kr./m²
Kirkevænget 5, Vesterø Havn
9940 Læsø		150 m²1,2 km14-05-2024827.782 kr.5.519 kr./m²
Havstien 14, Vesterø Havn
9940 Læsø		114 m²1,2 km07-12-20242.500.000 kr.21.930 kr./m²
Klokkeblomstvej 1, Vesterø Havn
9940 Læsø		103 m²972 m18-05-20261.400.000 kr.13.592 kr./m²
Paulas Vej 2
9940 Læsø		105 m²1,4 km02-08-20251.925.000 kr.18.333 kr./m²
Klokkeblomstvej 8, Vesterø Havn
9940 Læsø		89 m²1,2 km03-07-20241.450.000 kr.16.292 kr./m²
Plantagevej 46
9940 Læsø		84 m²1000 m31-10-2026950.000 kr.11.310 kr./m²
Plantagevej 46
9940 Læsø		84 m²1000 m09-09-2026950.000 kr.11.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden