Menu
For mæglere Log ind
Agersigen 9, Vesterø Havn
F

Prisvurdering · 9940 Læsø

Agersigen 9, Vesterø Havn

Villa · 256 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 256 m², grund på 14.464 m², 9 værelser, opført i 1900. Beliggende i Læsø Kommune (9940). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 445.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Læsø Kommune

Arealer

Boligareal
256 m²
Samlet bygningsareal
256 m²
Bebygget areal
256 m²
Grundareal
14464 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 9 handler i Vesterø HavnMedian pris/m² for villa i Vesterø Havn (9940, sidste 24 mdr.): 9.967 kr/m² × 256 m².2.551.552 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk256 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (+49%). Justering på basis-pris: -7.3%-7,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)14464 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.005.405 kr.

{'label': 'Udbudspris 80% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 445.000 kr / Estimat: 2.273.096 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1045,95 pct. siden nov. 2018
175k1,3M2,5M3,6M4,8M1992199620002004200820122016202020244. nov. 2018175.000 kr.I dag · vores estimat2.005.405 kr.Markedet · 19921.012.992 kr.Markedet · 1993674.304 kr.Markedet · 19941.024.000 kr.Markedet · 1995794.624 kr.Markedet · 1996941.056 kr.Markedet · 1997434.432 kr.Markedet · 1998876.800 kr.Markedet · 19991.106.944 kr.Markedet · 2000844.800 kr.Markedet · 20011.467.904 kr.Markedet · 20021.148.160 kr.Markedet · 20031.415.168 kr.Markedet · 20041.219.584 kr.Markedet · 20051.255.936 kr.Markedet · 20061.774.592 kr.Markedet · 20071.598.464 kr.Markedet · 20081.123.584 kr.Markedet · 20093.250.688 kr.Markedet · 20102.376.192 kr.Markedet · 20111.550.080 kr.Markedet · 2012656.384 kr.Markedet · 2013987.392 kr.Markedet · 2014297.728 kr.Markedet · 20151.612.544 kr.Markedet · 20161.885.184 kr.Markedet · 20172.038.272 kr.Markedet · 20181.103.360 kr.Markedet · 20191.889.536 kr.Markedet · 20201.221.888 kr.Markedet · 20211.480.448 kr.Markedet · 20222.265.600 kr.Markedet · 20231.632.768 kr.Markedet · 20241.785.088 kr.Markedet · 20251.509.376 kr.Markedet · 20261.644.032 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9940 (villa)

Markedsudvikling i 9940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 2018 · Alm. Salg
175.000 kr.
I dag · vores estimat
2.005.405 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018nov.Solgt, alm. frit salg175.000 kr.
  • 1997jul.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandvejen 9, Vesterø
9940 Læsø		251 m²552 m25-01-20241.750.000 kr.6.972 kr./m²
Plantagevej 54, Vesterø
9940 Læsø		200 m²1,2 km02-06-20244.060.000 kr.20.300 kr./m²
Gårdenes Vej 1, Vesterø
9940 Læsø		204 m²2,2 km03-03-20261.600.000 kr.7.843 kr./m²
Vesterø Havnegade 109, Vesterø Havn
9940 Læsø		150 m²584 m01-10-20251.495.000 kr.9.967 kr./m²
Skomagervej 2, Vesterø Havn
9940 Læsø		133 m²250 m17-12-20231.350.000 kr.10.150 kr./m²
Plantagevej 7, Vesterø
9940 Læsø		160 m²1,2 km19-08-20262.606.000 kr.16.288 kr./m²
Præstevejen 20, Vesterø
9940 Læsø		150 m²1,9 km28-09-20251.595.000 kr.10.633 kr./m²
Søndre Kirkevej 5, Vesterø
9940 Læsø		167 m²3,3 km08-07-20241.370.000 kr.8.204 kr./m²
Rullegårdsvej 7, Byrum
9940 Læsø		158 m²4,5 km16-12-2025800.000 kr.5.063 kr./m²
Byrum Hovedgade 7, Byrum
9940 Læsø		149 m²4,6 km25-08-20241.200.000 kr.8.054 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden