Vesterrisvej 10

Villa · 123 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 727 m², 5 værelser, opført i 1984. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 727 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.310.000 kr.
Offentlig grundværdi: 446.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.383 kr/m².1.711.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVesterrisvej gns: 16.129 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.591 kr/m²+18,70 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.778.859 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+137,18 pct. siden aug. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2008 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.778.859 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008aug.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1999sep.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterrisvej 40 6100 Haderslev	155 m²	431 m	13-05-2025	2.500.000 kr.	16.129 kr./m²
Nederbyvænget 164, Aastrup 6100 Haderslev	122 m²	642 m	14-07-2024	1.350.000 kr.	11.066 kr./m²
Langstrengvej 15 6100 Haderslev	123 m²	867 m	24-06-2026	1.595.000 kr.	12.967 kr./m²
Nederbyvænget 344, Aastrup 6100 Haderslev	129 m²	479 m	07-04-2024	2.575.000 kr.	19.961 kr./m²
Langstrengvej 37 6100 Haderslev	122 m²	947 m	02-07-2026	1.440.000 kr.	11.803 kr./m²
Nederbyvænget 168, Aastrup 6100 Haderslev	115 m²	603 m	03-01-2024	1.200.000 kr.	10.435 kr./m²
Favrdalen 22 6100 Haderslev	134 m²	449 m	19-03-2024	1.615.000 kr.	12.052 kr./m²
Kaj Munks Vej 1 6100 Haderslev	124 m²	1,1 km	30-10-2024	1.325.000 kr.	10.685 kr./m²
Fårehave 94, Aastrup 6100 Haderslev	126 m²	1,0 km	18-06-2025	2.145.000 kr.	17.024 kr./m²
Aastrupvej 102 6100 Haderslev	117 m²	996 m	14-11-2023	1.370.000 kr.	11.709 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu