Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Vesterrisvej 50

Villa · 354 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 354 m², grund på 19.232 m², 11 værelser, opført i 1970, renoveret i 1989. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1970
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
354 m²
Samlet bygningsareal
354 m²
Bebygget areal
354 m²
Grundareal
19232 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.122.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.304 kr/m².3.975.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVesterrisvej gns: 16.129 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.640 kr/m²+18,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk354 m² vs. 293 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  4. 4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)19232 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering7.082.550 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,79 pct. siden nov. 2015
1,0M2,5M4,0M5,6M7,1M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20156.013.000 kr.I dag · vores estimat7.082.550 kr.Markedet · 19921.006.776 kr.Markedet · 19931.369.272 kr.Markedet · 19941.440.780 kr.Markedet · 19951.399.362 kr.Markedet · 19961.829.472 kr.Markedet · 19972.008.950 kr.Markedet · 19982.252.502 kr.Markedet · 19992.179.578 kr.Markedet · 20002.571.102 kr.Markedet · 20012.413.572 kr.Markedet · 20022.249.670 kr.Markedet · 20033.040.860 kr.Markedet · 20042.355.870 kr.Markedet · 20052.502.072 kr.Markedet · 20063.130.422 kr.Markedet · 20073.605.844 kr.Markedet · 20083.860.370 kr.Markedet · 20093.192.372 kr.Markedet · 20103.810.456 kr.Markedet · 20112.923.686 kr.Markedet · 20123.580.002 kr.Markedet · 20132.468.088 kr.Markedet · 20142.873.064 kr.Markedet · 20153.454.686 kr.Markedet · 20162.581.368 kr.Markedet · 20173.101.748 kr.Markedet · 20183.446.898 kr.Markedet · 20193.275.916 kr.Markedet · 20203.123.696 kr.Markedet · 20214.356.324 kr.Markedet · 20224.146.756 kr.Markedet · 20234.084.452 kr.Markedet · 20244.243.044 kr.Markedet · 20253.646.908 kr.Markedet · 20264.803.072 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 354 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2015 · Alm. Salg
6.013.000 kr.
I dag · vores estimat
7.082.550 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015nov.Solgt, alm. frit salg6.013.000 kr.
  • 2013sep.Ejerandel overdraget
  • 1999okt.Ejerskifte
  • 1989Ombygning
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aarøsund Landevej 232
6100 Haderslev		316 m²1,1 km24-02-20262.300.000 kr.7.278 kr./m²
Aarøsundvej 31
6100 Haderslev		366 m²2,5 km19-03-20254.800.000 kr.13.115 kr./m²
Hans Tausens Vej 30
6100 Haderslev		296 m²1,7 km12-08-20242.500.000 kr.8.446 kr./m²
Starup Engvej 6A, Starup
6100 Haderslev		221 m²444 m25-03-20266.300.000 kr.28.507 kr./m²
Aastrupvej 61
6100 Haderslev		288 m²2,0 km10-12-20256.100.000 kr.21.181 kr./m²
Aarøsund Landevej 246
6100 Haderslev		444 m²1,4 km06-11-20254.600.000 kr.10.360 kr./m²
Langelandsvej 153, Starup
6100 Haderslev		240 m²1,3 km14-03-20243.600.000 kr.15.000 kr./m²
Langelandsvej 88, Starup
6100 Haderslev		231 m²1,2 km13-05-20263.300.000 kr.14.286 kr./m²
Aabenraavej 32
6100 Haderslev		303 m²2,9 km29-05-20262.475.000 kr.8.168 kr./m²
Langelandsvej 105, Starup
6100 Haderslev		226 m²1,1 km10-06-20263.775.000 kr.16.704 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden