Vesterskovsvej 11, Ommel

Villa · 103 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 1.015 m², 3 værelser, opført i 1890. Beliggende i Ærø Kommune (5960). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Sammenbygget enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 1015 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 220.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i OmmelMedian pris/m² for villa i Ommel (5960, sidste 24 mdr.): 11.839 kr/m² × 103 m².1.219.417 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.291.055 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-35,77 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5960 (villa)

Markedsudvikling i 5960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jul. 2022 · Alm. Salg: 2.010.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.291.055 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg2.010.000 kr.
2010sep.Ejerskifte
1987dec.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevejen 15, Ommel 5960 Marstal	104 m²	284 m	01-11-2024	1.575.000 kr.	15.144 kr./m²
Østervænget 30, Ommel 5960 Marstal	111 m²	646 m	15-07-2026	900.000 kr.	8.108 kr./m²
Baggårde 10 5960 Marstal	120 m²	130 m	03-07-2026	1.700.000 kr.	14.167 kr./m²
Marstalsvejen 32 5960 Marstal	117 m²	653 m	31-07-2026	1.300.000 kr.	11.111 kr./m²
Klevenvej 1A, Ommel 5960 Marstal	123 m²	335 m	30-06-2025	1.400.000 kr.	11.382 kr./m²
Kirkevejen 45, Ommel 5960 Marstal	122 m²	484 m	19-06-2026	1.500.000 kr.	12.295 kr./m²
Kirkevejen 45, Ommel 5960 Marstal	122 m²	484 m	14-05-2026	1.500.000 kr.	12.295 kr./m²
Pilevænget 12 5960 Marstal	102 m²	2,4 km	14-11-2023	1.000.000 kr.	9.804 kr./m²
Hovedgaden 5, Ommel 5960 Marstal	74 m²	374 m	12-06-2024	645.000 kr.	8.716 kr./m²
Pilevænget 18 5960 Marstal	100 m²	2,4 km	24-02-2025	950.000 kr.	9.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu