Vesterskovsvej 28, Ommel

Villa · 252 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 252 m², grund på 19.516 m², 8 værelser, opført i 1900. Beliggende i Ærø Kommune (5960). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 252 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 19516 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 292.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i OmmelMedian pris/m² for villa i Ommel (5960, sidste 24 mdr.): 11.839 kr/m² × 252 m².2.983.428 kr.
2Boligareal større end typisk252 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Få renoverings-signaler: 0 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)19516 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.531.592 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+5,70 pct. siden aug. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5960 (villa)

Markedsudvikling i 5960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. aug. 2003 · Alm. Salg: 175.742 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.531.592 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
2023okt.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2003aug.Solgt, alm. frit salg175.742 kr.
1998dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Færgevej 22, Kragnæs 5960 Marstal	210 m²	3,1 km	17-03-2024	2.600.000 kr.	12.381 kr./m²
Færgevej 34, Kragnæs 5960 Marstal	200 m²	3,2 km	12-05-2026	1.800.000 kr.	9.000 kr./m²
Pilevænget 4 5960 Marstal	237 m²	5,1 km	18-01-2026	1.900.000 kr.	8.017 kr./m²
Færgevej 12, Kragnæs 5960 Marstal	164 m²	3,2 km	03-06-2024	1.745.000 kr.	10.640 kr./m²
Græsvængevej 60 5960 Marstal	309 m²	4,4 km	17-07-2026	2.900.000 kr.	9.385 kr./m²
Reberbanen 42 5960 Marstal	218 m²	5,5 km	14-09-2026	1.470.000 kr.	6.743 kr./m²
Østervænget 34, Ommel 5960 Marstal	143 m²	3,4 km	22-12-2024	1.760.000 kr.	12.308 kr./m²
Marstalsvejen 21 5960 Marstal	137 m²	3,2 km	17-07-2026	1.225.000 kr.	8.942 kr./m²
Knasterbjergvej 2 5960 Marstal	196 m²	5,1 km	19-12-2024	2.050.000 kr.	10.459 kr./m²
Kirkevejen 58, Ommel 5960 Marstal	134 m²	3,2 km	25-08-2024	800.000 kr.	5.970 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu