Landejendom på 118 m², grund på 24.276 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792).
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Faaborg-Midtfyn Kommune
Arealer
Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
24276 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten
Energi & vurdering
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
337.300 kr.
Energimærke
Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.709 kr/m².2.655.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterskovvej gns: 14.942 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5792-snit 18.267 kr/m²-18,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk118 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)24276 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.979.670 kr.
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
+126,25 pct. siden dec. 2004
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5792 (landejendom)
Markedsudvikling i 5792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
19. dec. 2004 · Alm. Salg
875.000 kr.
I dag · vores estimat
1.979.670 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2004dec.Solgt, familiehandel875.000 kr.
1977Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Vesterskovvej 5, Årslev Mark 5792 Årslev
140 m²
249 m
30-09-2024
1.900.000 kr.
13.571 kr./m²
Torpegårdsvej 25, Sønder Nærå 5792 Årslev
110 m²
4,8 km
26-08-2025
2.025.000 kr.
18.409 kr./m²
Kirstinebjergvej 27, Årslev 5792 Årslev
161 m²
3,1 km
12-08-2026
1.500.000 kr.
9.317 kr./m²
Søstedvej 15, Søsted 5792 Årslev
208 m²
1,5 km
26-11-2025
3.975.000 kr.
19.111 kr./m²
Smedegyden 2, Sønder Nærå 5792 Årslev
170 m²
4,4 km
11-08-2024
3.600.000 kr.
21.176 kr./m²
Åvej 7 5792 Årslev
176 m²
4,5 km
13-07-2026
2.900.000 kr.
16.477 kr./m²
Åvej 7 5792 Årslev
176 m²
4,5 km
31-05-2026
2.900.000 kr.
16.477 kr./m²
Tarupvej 14, Tarup Mark 5792 Årslev
164 m²
5,3 km
21-04-2024
1.600.000 kr.
9.756 kr./m²
Niels Juelsvej 2, Dømmestrup 5792 Årslev
181 m²
6,0 km
28-07-2024
2.700.000 kr.
14.917 kr./m²
Dømmestrupvej 44, Dømmestrup 5792 Årslev
193 m²
5,8 km
25-08-2025
3.450.000 kr.
17.876 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 5792
2 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic
