Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Vesterskovvej 46

Villa · 221 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 722 m², 5 værelser, opført i 1922. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1922
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
221 m²
Samlet bygningsareal
221 m²
Bebygget areal
131 m²
Grundareal
722 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.969.000 kr.
Offentlig grundværdi
431.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.259 kr/m².3.118.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.500.062 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,85 pct. siden aug. 2021
819k1,6M2,4M3,2M4,0M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20212.275.000 kr.I dag · vores estimat3.500.062 kr.Markedet · 1992975.273 kr.Markedet · 1993975.273 kr.Markedet · 1994819.247 kr.Markedet · 19951.068.093 kr.Markedet · 19961.132.404 kr.Markedet · 19971.264.562 kr.Markedet · 19981.031.186 kr.Markedet · 19991.251.302 kr.Markedet · 20001.338.818 kr.Markedet · 20011.270.087 kr.Markedet · 20021.290.861 kr.Markedet · 20031.482.910 kr.Markedet · 20041.919.606 kr.Markedet · 20051.657.500 kr.Markedet · 20062.221.271 kr.Markedet · 20072.296.190 kr.Markedet · 20082.299.505 kr.Markedet · 20092.283.593 kr.Markedet · 20102.326.246 kr.Markedet · 20111.994.083 kr.Markedet · 20121.783.028 kr.Markedet · 20131.308.541 kr.Markedet · 20141.921.816 kr.Markedet · 20151.797.393 kr.Markedet · 20161.827.670 kr.Markedet · 20171.776.840 kr.Markedet · 20181.943.253 kr.Markedet · 20192.057.952 kr.Markedet · 20202.324.920 kr.Markedet · 20212.690.896 kr.Markedet · 20222.701.062 kr.Markedet · 20232.593.435 kr.Markedet · 20242.636.309 kr.Markedet · 20253.016.208 kr.Markedet · 20263.055.104 kr.Markedet · 20274.041.206 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg
2.275.000 kr.
I dag · vores estimat
3.500.062 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
  • 2016jul.Ejerskifte
  • 2002majEjerskifte
  • 1995jun.Ejerskifte
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterskovvej 67
4800 Nykøbing F		270 m²110 m23-10-20243.800.000 kr.14.074 kr./m²
Rosendahlsgade 17
4800 Nykøbing F		234 m²173 m19-01-20264.145.000 kr.17.714 kr./m²
Østre Alle 7
4800 Nykøbing F		215 m²555 m05-05-20242.750.000 kr.12.791 kr./m²
Østre Alle 54
4800 Nykøbing F		204 m²205 m10-12-20242.330.000 kr.11.422 kr./m²
Peter Freuchensvej 11
4800 Nykøbing F		229 m²637 m04-12-20232.525.000 kr.11.026 kr./m²
Fridtjof Nansensvej 24
4800 Nykøbing F		210 m²563 m09-12-20242.705.000 kr.12.881 kr./m²
Rosendahlsgade 12
4800 Nykøbing F		196 m²181 m05-01-20252.675.000 kr.13.648 kr./m²
Østre Alle 50
4800 Nykøbing F		195 m²220 m16-06-20263.300.000 kr.16.923 kr./m²
Thorsensvej 50
4800 Nykøbing F		225 m²1,1 km17-06-20243.100.000 kr.13.778 kr./m²
Rosenvænget 26
4800 Nykøbing F		210 m²948 m21-04-20243.850.000 kr.18.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden