Vesterskovvej 5

Villa · 178 m² · bygget 2024

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 597 m², 5 værelser, opført i 2024. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 8.775.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2024
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 229 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 597 m²
Indbygget garage: 51 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 817.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.651 kr/m².6.126.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVesterskovvej gns: 29.040 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 24.363 kr/m²+19,20 pct.
3Vores vurdering5.547.887 kr.

{'label': 'Udbudspris 72% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 8.775.000 kr / Estimat: 5.090.041 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,14 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.547.887 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2023majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20242.800.000 kr.
1997aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterskovvej 13 8660 Skanderborg	214 m²	72 m	10-07-2025	9.150.000 kr.	42.757 kr./m²
Vesterskovvej 23A 8660 Skanderborg	132 m²	157 m	29-06-2025	3.550.000 kr.	26.894 kr./m²
Søbyen 15 8660 Skanderborg	177 m²	174 m	03-05-2025	6.250.000 kr.	35.311 kr./m²
Søbyen 33 8660 Skanderborg	177 m²	228 m	24-09-2025	7.095.000 kr.	40.085 kr./m²
Søbyen 35 8660 Skanderborg	177 m²	246 m	21-11-2025	7.295.000 kr.	41.215 kr./m²
Søbyen 39 8660 Skanderborg	177 m²	282 m	01-09-2024	6.675.000 kr.	37.712 kr./m²
Søbyen 41 8660 Skanderborg	177 m²	298 m	12-10-2025	6.850.000 kr.	38.701 kr./m²
Møllebakken 15 8660 Skanderborg	180 m²	274 m	14-08-2024	4.100.000 kr.	22.778 kr./m²
Birkevej 29 8660 Skanderborg	175 m²	617 m	06-12-2025	4.550.000 kr.	26.000 kr./m²
Vestergade 61, Skanderborg By 8660 Skanderborg	164 m²	260 m	22-05-2026	5.750.000 kr.	35.061 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu