Søbyen 11

Villa · 185 m² · bygget 2016

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 234 m², 4 værelser, opført i 2016. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 6.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2016
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 234 m²
Indbygget carport: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.084 kr/m².5.726.550 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøbyen gns: 36.867 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 24.363 kr/m²+51,30 pct.
3Boligareal større end typisk185 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Lille grund til villaKun 234 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering6.944.021 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,53 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. maj 2015 · Alm. Salg: 4.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.944.021 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Ejerskifte
Bygget
2015majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20164.145.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søbyen 15 8660 Skanderborg	177 m²	33 m	03-05-2025	6.250.000 kr.	35.311 kr./m²
Søbyen 33 8660 Skanderborg	177 m²	88 m	24-09-2025	7.095.000 kr.	40.085 kr./m²
Søbyen 35 8660 Skanderborg	177 m²	108 m	21-11-2025	7.295.000 kr.	41.215 kr./m²
Søbyen 39 8660 Skanderborg	177 m²	145 m	01-09-2024	6.675.000 kr.	37.712 kr./m²
Søbyen 41 8660 Skanderborg	177 m²	161 m	12-10-2025	6.850.000 kr.	38.701 kr./m²
Søbyen 23 8660 Skanderborg	131 m²	48 m	03-03-2025	4.850.000 kr.	37.023 kr./m²
Søbyen 1 8660 Skanderborg	131 m²	66 m	25-02-2026	4.637.500 kr.	35.401 kr./m²
Søbyen 1 8660 Skanderborg	131 m²	66 m	08-10-2025	4.800.000 kr.	36.641 kr./m²
Søbyen 27 8660 Skanderborg	131 m²	72 m	28-05-2024	4.713.000 kr.	35.977 kr./m²
Møllebakken 15 8660 Skanderborg	180 m²	379 m	14-08-2024	4.100.000 kr.	22.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu