Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Vesterskovvej 71

Villa · 185 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 1.004 m², 7 værelser, opført i 1925, renoveret i 1966. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
1966
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
185 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
1004 m²
Udestue
7 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Elvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.758.000 kr.
Offentlig grundværdi
582.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.747 kr/m².2.648.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.516.899 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+126,90 pct. siden aug. 2005
686k1,4M2,1M2,8M3,5M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20051.550.000 kr.14. nov. 20241.550.000 kr.I dag · vores estimat3.516.899 kr.Markedet · 1992816.405 kr.Markedet · 1993816.405 kr.Markedet · 1994685.795 kr.Markedet · 1995894.105 kr.Markedet · 1996947.940 kr.Markedet · 19971.058.570 kr.Markedet · 1998863.210 kr.Markedet · 19991.047.470 kr.Markedet · 20001.120.730 kr.Markedet · 20011.063.195 kr.Markedet · 20021.080.585 kr.Markedet · 20031.241.350 kr.Markedet · 20041.606.910 kr.Markedet · 20051.387.500 kr.Markedet · 20061.859.435 kr.Markedet · 20071.922.150 kr.Markedet · 20081.924.925 kr.Markedet · 20091.911.605 kr.Markedet · 20101.947.310 kr.Markedet · 20111.669.255 kr.Markedet · 20121.492.580 kr.Markedet · 20131.095.385 kr.Markedet · 20141.608.760 kr.Markedet · 20151.504.605 kr.Markedet · 20161.529.950 kr.Markedet · 20171.487.400 kr.Markedet · 20181.626.705 kr.Markedet · 20191.722.720 kr.Markedet · 20201.946.200 kr.Markedet · 20212.252.560 kr.Markedet · 20222.261.070 kr.Markedet · 20232.170.975 kr.Markedet · 20242.206.865 kr.Markedet · 20252.524.880 kr.Markedet · 20262.557.440 kr.Markedet · 20273.382.910 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2005 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
14. nov. 2024 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
I dag · vores estimat
3.516.899 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Ejerskifte1.550.000 kr.
  • 2005aug.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
  • 1997okt.Ejerskifte
  • 1966Ombygning
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterskovvej 67
4800 Nykøbing F		270 m²41 m23-10-20243.800.000 kr.14.074 kr./m²
Peter Freuchensvej 41
4800 Nykøbing F		185 m²141 m21-07-20242.145.000 kr.11.595 kr./m²
Peter Freuchensvej 52
4800 Nykøbing F		188 m²396 m29-11-20232.550.000 kr.13.564 kr./m²
Østre Alle 18
4800 Nykøbing F		186 m²536 m10-06-20252.600.000 kr.13.978 kr./m²
Østre Alle 50
4800 Nykøbing F		195 m²317 m16-06-20263.300.000 kr.16.923 kr./m²
Jes Jessensgade 78
4800 Nykøbing F		174 m²300 m09-12-20242.540.000 kr.14.598 kr./m²
Rosendahlsgade 12
4800 Nykøbing F		196 m²319 m05-01-20252.675.000 kr.13.648 kr./m²
Østre Alle 81
4800 Nykøbing F		168 m²79 m24-10-20242.325.000 kr.13.839 kr./m²
Peter Freuchensvej 4
4800 Nykøbing F		180 m²629 m08-12-20242.395.000 kr.13.306 kr./m²
Godthåbsvej 7
4800 Nykøbing F		180 m²818 m17-10-20242.150.000 kr.11.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden