Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5792 Årslev

Vesterskovvej 8, Årslev Mark

Landejendom · 264 m² · bygget 1845

Om boligen

Landejendom på 264 m², grund på 19.762 m², 8 værelser, opført i 1845, renoveret i 1997. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1845
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal
264 m²
Samlet bygningsareal
164 m²
Bebygget areal
164 m²
Grundareal
19762 m²
Indbygget carport
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
274.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.354 kr/m².4.002.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVesterskovvej gns: 14.942 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5792-snit 18.267 kr/m²-18,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk264 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (181 år)Huset er 181 år gammelt (opført 1845). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)19762 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.501.597 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017aug.Ejerandel overdraget
  • 2013jul.Ejerskifte
  • 1997Ombygning
  • 1845Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterskovvej 5, Årslev Mark
5792 Årslev		140 m²247 m30-09-20241.900.000 kr.13.571 kr./m²
Freltoftevej 49, Freltofte
5792 Årslev		258 m²932 m10-07-20255.500.000 kr.21.318 kr./m²
Søstedvej 15, Søsted
5792 Årslev		208 m²1,1 km26-11-20253.975.000 kr.19.111 kr./m²
Lumbygade 1, Lumby
5792 Årslev		314 m²2,3 km25-11-202512.500.000 kr.39.809 kr./m²
Kirstinebjergvej 27, Årslev
5792 Årslev		161 m²2,7 km12-08-20261.500.000 kr.9.317 kr./m²
Åvej 7
5792 Årslev		176 m²4,5 km13-07-20262.900.000 kr.16.477 kr./m²
Åvej 7
5792 Årslev		176 m²4,5 km31-05-20262.900.000 kr.16.477 kr./m²
Smedegyden 2, Sønder Nærå
5792 Årslev		170 m²4,5 km11-08-20243.600.000 kr.21.176 kr./m²
Dømmestrupvej 44, Dømmestrup
5792 Årslev		193 m²5,3 km25-08-20253.450.000 kr.17.876 kr./m²
Torpelundsvej 2, Tarup Mark
5792 Årslev		214 m²6,1 km08-07-20261.800.000 kr.8.411 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5792

2 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden