Vesterstræde 8

Villa · 58 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 58 m², grund på 151 m², 3 værelser, opført i 1880, renoveret i 2014. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 151 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 674.000 kr.
Offentlig grundværdi: 311.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.113 kr/m².1.321.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk58 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Lille grund til villaKun 151 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.739.504 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+202,52 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.739.504 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Solgt, alm. frit salg575.000 kr.
2014Ombygning
2011dec.Ejerskifte
2005apr.Ejerskifte
2001jul.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dragsbækvej 37A, kl. 7700 Thisted	53 m²	474 m	14-05-2025	2.850.000 kr.	53.774 kr./m²
Langdyssevej 9, Tingstrup 7700 Thisted	71 m²	877 m	22-07-2024	1.000.000 kr.	14.085 kr./m²
Enghavevej 11 7700 Thisted	76 m²	993 m	25-07-2024	685.000 kr.	9.013 kr./m²
Fårtoftvej 224 7700 Thisted	61 m²	3,2 km	16-11-2025	2.298.000 kr.	37.672 kr./m²
Thorstedvej 30, Tingstrup 7700 Thisted	79 m²	918 m	16-04-2024	1.035.000 kr.	13.101 kr./m²
Grandalsvej 14, Tilsted 7700 Thisted	75 m²	1,6 km	17-08-2026	810.000 kr.	10.800 kr./m²
Solbakkevej 48 7700 Thisted	80 m²	1,3 km	18-10-2024	835.000 kr.	10.438 kr./m²
Spangbergsvej 21 7700 Thisted	82 m²	1,3 km	02-09-2026	950.000 kr.	11.585 kr./m²
Winthersvænge 3, Tingstrup 7700 Thisted	91 m²	597 m	02-01-2025	950.000 kr.	10.440 kr./m²
Baunevej 1 7700 Thisted	89 m²	1,0 km	16-11-2023	1.800.000 kr.	20.225 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu