Villa på 89 m², grund på 400 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 1982. Beliggende i Morsø Kommune (7970).
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Morsø Kommune
Arealer
Boligareal
89 m²
Samlet bygningsareal
62 m²
Bebygget areal
62 m²
Grundareal
400 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten
Energi & vurdering
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
280.000 kr.
Offentlig grundværdi
67.000 kr.
Energimærke
Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Median af 6 handler i RedstedMedian pris/m² for villa i Redsted (7970, sidste 24 mdr.): 5.268 kr/m² × 89 m².468.852 kr.
2Boligareal mindre end typisk89 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.1%+5,10 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering552.295 kr.
Prisudvikling på ejendommen
3 historiske salg + vores estimat i dag
-74,72 pct. siden jan. 2017
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7970 (villa)
Markedsudvikling i 7970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
31. jan. 2017 · Alm. Salg
250.000 kr.
20. dec. 2020 · Alm. Salg
297.824 kr.
1. apr. 2024 · Alm. Salg
2.185.000 kr.
I dag · vores estimat
552.295 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2025jul.Ejerandel overdraget
2024apr.Solgt, alm. frit salg2.185.000 kr.
2020dec.Ejerskifte297.824 kr.
2017jan.Ejerskifte250.000 kr.
2012jun.Ejerskifte
1986okt.Ejerskifte
1982Ombygning
1960Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Vestersvinget 5, Redsted 7970 Redsted M
130 m²
82 m
31-03-2025
350.000 kr.
2.692 kr./m²
Glomstrupvej 43, Glomstrup 7970 Redsted M
75 m²
2,9 km
08-01-2026
310.000 kr.
4.133 kr./m²
Gammel Møllevej 45, Redsted 7970 Redsted M
132 m²
293 m
07-01-2026
2.737.350 kr.
20.738 kr./m²
Redstedvej 13, Redsted 7970 Redsted M
136 m²
548 m
06-02-2026
610.000 kr.
4.485 kr./m²
Trehøjevej 8 7970 Redsted M
116 m²
2,3 km
25-03-2026
325.000 kr.
2.802 kr./m²
Smedesvinget 5, Redsted 7970 Redsted M
148 m²
412 m
17-08-2025
325.000 kr.
2.196 kr./m²
Næssundvej 310, Ø Hvidbjerg 7970 Redsted M
130 m²
3,0 km
29-04-2025
545.000 kr.
4.192 kr./m²
Redstedvej 12, Redsted 7970 Redsted M
157 m²
688 m
03-08-2026
950.000 kr.
6.051 kr./m²
Redstedvej 12, Redsted 7970 Redsted M
157 m²
688 m
27-03-2025
1.245.000 kr.
7.930 kr./m²
Vestmorsvej 87A, Ejstrup 7970 Redsted M
164 m²
2,6 km
20-07-2025
29.650.000 kr.
180.793 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 7970
2 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic
