Villa på 132 m², grund på 7.566 m², 6 værelser, opført i 1890, renoveret i 1973. Beliggende i Morsø Kommune (7970).
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Morsø Kommune
Arealer
Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
77 m²
Bebygget areal
77 m²
Grundareal
7566 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Energi & vurdering
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
474.000 kr.
Offentlig grundværdi
114.000 kr.
Energimærke
Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Median af 6 handler i RedstedMedian pris/m² for villa i Redsted (7970, sidste 24 mdr.): 5.268 kr/m² × 132 m².695.376 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7566 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering804.125 kr.
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
+101,03 pct. siden jan. 2013
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7970 (villa)
Markedsudvikling i 7970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
9. jan. 2013 · Alm. Salg
400.000 kr.
I dag · vores estimat
804.125 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2013jan.Solgt, familiehandel400.000 kr.
2002majEjerskifte
1973Ombygning
1890Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Vestersvinget 5, Redsted 7970 Redsted M
130 m²
402 m
31-03-2025
350.000 kr.
2.692 kr./m²
Vestersvinget 11, Redsted 7970 Redsted M
89 m²
323 m
04-01-2024
2.185.000 kr.
24.551 kr./m²
Gammel Møllevej 45, Redsted 7970 Redsted M
132 m²
544 m
07-01-2026
2.737.350 kr.
20.738 kr./m²
Redstedvej 13, Redsted 7970 Redsted M
136 m²
523 m
06-02-2026
610.000 kr.
4.485 kr./m²
Smedesvinget 5, Redsted 7970 Redsted M
148 m²
573 m
17-08-2025
325.000 kr.
2.196 kr./m²
Redstedvej 12, Redsted 7970 Redsted M
157 m²
587 m
03-08-2026
950.000 kr.
6.051 kr./m²
Redstedvej 12, Redsted 7970 Redsted M
157 m²
587 m
27-03-2025
1.245.000 kr.
7.930 kr./m²
Næssundvej 310, Ø Hvidbjerg 7970 Redsted M
130 m²
3,0 km
29-04-2025
545.000 kr.
4.192 kr./m²
Trehøjevej 8 7970 Redsted M
116 m²
2,4 km
25-03-2026
325.000 kr.
2.802 kr./m²
Vestmorsvej 87A, Ejstrup 7970 Redsted M
164 m²
2,4 km
20-07-2025
29.650.000 kr.
180.793 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 7970
2 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic
