Villa på 66 m², grund på 170 m², 3 værelser, opført i 1932. Beliggende i Morsø Kommune (7970).
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1932
Kommune
Morsø Kommune
Arealer
Boligareal
66 m²
Samlet bygningsareal
66 m²
Bebygget areal
66 m²
Grundareal
170 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten
Energi & vurdering
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
213.000 kr.
Offentlig grundværdi
72.000 kr.
Energimærke
Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Middel tillid
1Median af 6 handler i RedstedMedian pris/m² for villa i Redsted (7970, sidste 24 mdr.): 5.268 kr/m² × 66 m².347.688 kr.
2Boligareal mindre end typisk66 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (-41%). Justering på basis-pris: +6.2%+6,20 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Lille grund til villaKun 170 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering564.308 kr.
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
+150,80 pct. siden mar. 2021
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7970 (villa)
Markedsudvikling i 7970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
31. mar. 2021 · Alm. Salg
225.000 kr.
I dag · vores estimat
564.308 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2021mar.Solgt, alm. frit salg225.000 kr.
2007mar.Ejerskifte
2003jul.Ejerskifte
1932Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Vestersvinget 11, Redsted 7970 Redsted M
89 m²
125 m
04-01-2024
2.185.000 kr.
24.551 kr./m²
Vestersvinget 5, Redsted 7970 Redsted M
130 m²
43 m
31-03-2025
350.000 kr.
2.692 kr./m²
Glomstrupvej 43, Glomstrup 7970 Redsted M
75 m²
2,8 km
08-01-2026
310.000 kr.
4.133 kr./m²
Gammel Møllevej 45, Redsted 7970 Redsted M
132 m²
285 m
07-01-2026
2.737.350 kr.
20.738 kr./m²
Trehøjevej 8 7970 Redsted M
116 m²
2,4 km
25-03-2026
325.000 kr.
2.802 kr./m²
Næssundvej 310, Ø Hvidbjerg 7970 Redsted M
130 m²
3,1 km
29-04-2025
545.000 kr.
4.192 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 7970
2 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic
