Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6800 Varde

Vestervænget 32

Villa · 146 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 985 m², 6 værelser, opført i 1952, renoveret i 2001. Beliggende i Varde Kommune (6800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
985 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.537.000 kr.
Offentlig grundværdi
430.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.013 kr/m².1.921.299 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVestervænget gns: 14.548 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.570 kr/m²+7,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.851.299 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,84 pct. siden jul. 2025
370k874k1,4M1,9M2,4M1992199620002004200820122016202020249. jul. 20252.124.000 kr.I dag · vores estimat1.851.299 kr.Markedet · 1992515.234 kr.Markedet · 1993544.434 kr.Markedet · 1994608.236 kr.Markedet · 1995882.570 kr.Markedet · 1996474.792 kr.Markedet · 1997720.656 kr.Markedet · 1998614.368 kr.Markedet · 1999389.966 kr.Markedet · 2000932.064 kr.Markedet · 2001863.298 kr.Markedet · 2002866.948 kr.Markedet · 20031.050.324 kr.Markedet · 2004895.856 kr.Markedet · 2005953.088 kr.Markedet · 2006928.706 kr.Markedet · 20071.110.330 kr.Markedet · 20081.430.800 kr.Markedet · 20091.367.436 kr.Markedet · 20101.350.938 kr.Markedet · 20111.408.754 kr.Markedet · 20121.479.710 kr.Markedet · 20131.523.802 kr.Markedet · 2014763.580 kr.Markedet · 20151.327.578 kr.Markedet · 20161.469.490 kr.Markedet · 20171.121.718 kr.Markedet · 20181.403.644 kr.Markedet · 20191.519.714 kr.Markedet · 20201.827.920 kr.Markedet · 20211.679.000 kr.Markedet · 20222.217.156 kr.Markedet · 20231.848.360 kr.Markedet · 20242.073.346 kr.Markedet · 20251.607.898 kr.Markedet · 20261.735.356 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2025 · Alm. Salg
2.124.000 kr.
I dag · vores estimat
1.851.299 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg2.124.000 kr.
  • 2005apr.Ejerskifte
  • 2001Ombygning
  • 2000jan.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestervænget 5
6800 Varde		155 m²107 m02-02-20251.899.999 kr.12.258 kr./m²
Vestervænget 7
6800 Varde		161 m²91 m14-04-20252.348.000 kr.14.584 kr./m²
Pramstedvej 14
6800 Varde		140 m²351 m30-01-20241.300.000 kr.9.286 kr./m²
Gades Vej 4
6800 Varde		146 m²966 m30-06-20261.900.000 kr.13.014 kr./m²
Kærvej 16A
6800 Varde		143 m²915 m01-09-20242.450.000 kr.17.133 kr./m²
Fyrrelunden 4
6800 Varde		146 m²1,1 km27-03-20251.545.000 kr.10.582 kr./m²
Åbrinken 26
6800 Varde		143 m²973 m01-04-20262.745.000 kr.19.196 kr./m²
Slotsvangen 2B
6800 Varde		158 m²511 m28-04-20261.025.000 kr.6.487 kr./m²
Smedegade 15
6800 Varde		145 m²1,1 km09-10-20262.300.000 kr.15.862 kr./m²
Smedegade 15
6800 Varde		145 m²1,1 km06-06-20241.700.000 kr.11.724 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden