Vestervænget 52

Villa · 170 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 879 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 879 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.488.000 kr.
Offentlig grundværdi: 394.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.179 kr/m².1.659.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestervænget gns: 10.295 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6900-snit 11.426 kr/m²-9,90 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.560.912 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,97 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6900 (villa)

Markedsudvikling i 6900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2023 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.560.912 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
2005okt.Ejerskifte
1999okt.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervænget 47 6900 Skjern	181 m²	139 m	17-04-2024	1.200.000 kr.	6.630 kr./m²
Vestervænget 57 6900 Skjern	123 m²	59 m	25-09-2024	1.125.000 kr.	9.146 kr./m²
Amagervej 104 6900 Skjern	168 m²	293 m	03-09-2025	1.200.000 kr.	7.143 kr./m²
Danmarksgade 5 6900 Skjern	171 m²	738 m	16-09-2026	1.600.000 kr.	9.357 kr./m²
Ø Smedegårdvej 7 6900 Skjern	159 m²	309 m	29-10-2025	1.700.000 kr.	10.692 kr./m²
Bredgade 122 6900 Skjern	166 m²	687 m	01-12-2023	1.800.000 kr.	10.843 kr./m²
Anlægsvej 2 6900 Skjern	171 m²	831 m	09-07-2025	1.325.000 kr.	7.749 kr./m²
Klostermarken 66 6900 Skjern	164 m²	615 m	02-06-2025	2.172.500 kr.	13.247 kr./m²
Oldagervænget 34 6900 Skjern	168 m²	812 m	10-08-2025	2.895.000 kr.	17.232 kr./m²
Amagervænget 4 6900 Skjern	162 m²	596 m	10-04-2025	1.580.000 kr.	9.753 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu