Vestervang 3, Fåborg

Villa · 122 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Varde Kommune (6818). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 800 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 694.000 kr.
Offentlig grundværdi: 181.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6818 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.205 kr/m².750.100 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.012.722 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+125,05 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6818 (villa)

Markedsudvikling i 6818 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
30. apr. 2023 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.012.722 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Ejerandel overdraget
apr.Ejerskifte450.000 kr.
2022aug.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
1982mar.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vrenderupvej 13, Fåborg 6818 Årre	106 m²	291 m	04-04-2024	280.000 kr.	2.642 kr./m²
Nyvang 5, Fåborg 6818 Årre	149 m²	279 m	01-07-2026	1.398.000 kr.	9.383 kr./m²
Møllevej 22, Fåborg 6818 Årre	97 m²	584 m	26-01-2024	345.000 kr.	3.557 kr./m²
Vrenderupvej 15, Fåborg 6818 Årre	88 m²	310 m	31-03-2026	440.000 kr.	5.000 kr./m²
Møllevej 10, Fåborg 6818 Årre	77 m²	479 m	09-11-2023	235.000 kr.	3.052 kr./m²
Kirsebærvænget 16 6818 Årre	114 m²	4,4 km	18-05-2026	698.000 kr.	6.123 kr./m²
Kirsebærvænget 6A 6818 Årre	114 m²	4,4 km	12-06-2025	850.000 kr.	7.456 kr./m²
Skolegade 11C 6818 Årre	129 m²	4,5 km	25-06-2026	1.180.000 kr.	9.147 kr./m²
Skolegade 5 6818 Årre	130 m²	4,5 km	12-01-2026	1.275.000 kr.	9.808 kr./m²
Skolegade 22 6818 Årre	136 m²	4,3 km	10-11-2024	800.000 kr.	5.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6818

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu