Vestervang 4, Fløng

Villa · 112 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 742 m², 4 værelser, opført i 1939, renoveret i 1976. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 742 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.798.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.160.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 83 handler i FløngMedian pris/m² for villa i Fløng (2640, sidste 24 mdr.): 27.660 kr/m² × 112 m².3.097.920 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.465.670 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-7,58 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg: 2.745.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.465.670 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte3.750.000 kr.
mar.Ejerandel overdraget
2022majSolgt, alm. frit salg2.745.000 kr.
2017aug.Ejerskifte1.200.000 kr.
2002jan.Ejerskifte
1985nov.Ejerskifte
1976Ombygning
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervang 10, Fløng 2640 Hedehusene	99 m²	85 m	05-06-2024	2.420.000 kr.	24.444 kr./m²
Vestervang 4B, Fløng 2640 Hedehusene	128 m²	33 m	19-11-2025	4.522.000 kr.	35.328 kr./m²
Vestervang 13, Fløng 2640 Hedehusene	127 m²	157 m	07-05-2026	4.500.000 kr.	35.433 kr./m²
Vestervang 13, Fløng 2640 Hedehusene	127 m²	157 m	27-03-2024	3.376.500 kr.	26.587 kr./m²
Vestervang 2B, Fløng 2640 Hedehusene	130 m²	39 m	16-06-2025	3.200.000 kr.	24.615 kr./m²
Vestervang 3, Fløng 2640 Hedehusene	64 m²	45 m	11-06-2025	5.400.000 kr.	84.375 kr./m²
Nøddebovej 6 2640 Hedehusene	112 m²	492 m	31-07-2026	3.595.000 kr.	32.098 kr./m²
Nøddebovej 6 2640 Hedehusene	112 m²	492 m	23-06-2026	3.595.000 kr.	32.098 kr./m²
Lyngevej 30, Fløng 2640 Hedehusene	107 m²	150 m	14-05-2025	3.550.000 kr.	33.178 kr./m²
Grannsvej 2 2640 Hedehusene	117 m²	177 m	11-12-2023	2.960.000 kr.	25.299 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu