Vestervang 4, Tengslemrk L

Fritidshus · 60 m² · bygget 1959

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 3.247 m², 3 værelser, opført i 1959, renoveret i 1962. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 3247 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.001.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.007.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i Tengslemrk LMedian pris/m² for fritidshus i Tengslemrk L (4573, sidste 24 mdr.): 37.831 kr/m² × 60 m².2.269.860 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3247 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.500.447 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,42 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. apr. 2016 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.500.447 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
2013mar.Ejerskifte
2008apr.Ejerskifte
1993mar.Ejerskifte
1962Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvænget 4, Tengslemrk L 4573 Højby	60 m²	538 m	28-02-2024	1.700.000 kr.	28.333 kr./m²
Rylevang 7, Tengslemrk 4573 Højby	60 m²	611 m	14-01-2026	2.750.000 kr.	45.833 kr./m²
Lyngvænget 6, Stenstrup L 4573 Højby	59 m²	685 m	02-07-2026	1.550.000 kr.	26.271 kr./m²
Ekkodalen 7, Stenstrup L 4573 Højby	60 m²	1,2 km	14-10-2026	1.900.000 kr.	31.667 kr./m²
Tengslemark Strandvej 3, Tengslemark Lyng 4573 Højby	58 m²	944 m	26-06-2025	2.820.000 kr.	48.621 kr./m²
Tengslemark Strandvej 3, Tengslemark Lyng 4573 Højby	58 m²	944 m	07-02-2024	2.405.000 kr.	41.466 kr./m²
Gyvelkrogen 3, Tengslemrk L 4573 Højby	62 m²	994 m	08-09-2024	2.200.000 kr.	35.484 kr./m²
Krebsens Vej 6, Tengslemrk L 4573 Højby	56 m²	807 m	29-09-2025	2.715.000 kr.	48.482 kr./m²
Runedalen 6, Stenstrup L 4573 Højby	59 m²	1,3 km	01-03-2026	1.655.000 kr.	28.051 kr./m²
Lysholmparken 29, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	60 m²	1,4 km	23-05-2024	3.250.000 kr.	54.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu