Vestervangen 10, 6715 Esbjerg N — Villa · 164 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 799 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 799 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.570.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.025.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6715 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.410 kr/m².3.004.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVestervangen gns: 17.937 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 6715-snit 15.206 kr/m²+18,00 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.144.665 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervangen 15 6715 Esbjerg N	176 m²	73 m	21-07-2024	3.450.000 kr.	19.602 kr./m²
Vestervangen 57 6715 Esbjerg N	153 m²	219 m	14-08-2024	2.100.000 kr.	13.725 kr./m²
Vestervangen 11 6715 Esbjerg N	149 m²	106 m	10-09-2026	3.250.000 kr.	21.812 kr./m²
Vestervangen 11 6715 Esbjerg N	149 m²	106 m	24-09-2025	3.300.000 kr.	22.148 kr./m²
Vestervangen 39 6715 Esbjerg N	180 m²	127 m	14-04-2024	3.250.000 kr.	18.056 kr./m²
Vestervangen 9 6715 Esbjerg N	184 m²	96 m	09-04-2025	3.750.000 kr.	20.380 kr./m²
Vestervangen 41 6715 Esbjerg N	145 m²	145 m	15-06-2025	2.100.000 kr.	14.483 kr./m²
Vestervangen 18 6715 Esbjerg N	188 m²	83 m	14-09-2024	3.350.000 kr.	17.819 kr./m²
Vestervangen 49 6715 Esbjerg N	135 m²	125 m	06-07-2024	1.745.000 kr.	12.926 kr./m²
Sejlstedlundvej 20 6715 Esbjerg N	162 m²	193 m	13-08-2026	3.750.000 kr.	23.148 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu