Vestervangen 3

Villa · 122 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 734 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 734 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.047.000 kr.
Offentlig grundværdi: 974.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6715 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.285 kr/m².2.773.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVestervangen gns: 17.937 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 6715-snit 15.212 kr/m²+17,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk122 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.187.547 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,60 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6715 (villa)

Markedsudvikling i 6715 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.187.547 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
2016jul.Ejerskifte
2001apr.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervangen 49 6715 Esbjerg N	135 m²	196 m	06-07-2024	1.745.000 kr.	12.926 kr./m²
Vestervangen 41 6715 Esbjerg N	145 m²	189 m	15-06-2025	2.100.000 kr.	14.483 kr./m²
Vestervangen 11 6715 Esbjerg N	149 m²	69 m	10-09-2026	3.250.000 kr.	21.812 kr./m²
Vestervangen 11 6715 Esbjerg N	149 m²	69 m	24-09-2025	3.300.000 kr.	22.148 kr./m²
Vestervangen 57 6715 Esbjerg N	153 m²	288 m	14-08-2024	2.100.000 kr.	13.725 kr./m²
Vestervangen 15 6715 Esbjerg N	176 m²	74 m	21-07-2024	3.450.000 kr.	19.602 kr./m²
Vestervangen 39 6715 Esbjerg N	180 m²	177 m	14-04-2024	3.250.000 kr.	18.056 kr./m²
Vestervangen 9 6715 Esbjerg N	184 m²	37 m	09-04-2025	3.750.000 kr.	20.380 kr./m²
Vestervangen 18 6715 Esbjerg N	188 m²	163 m	14-09-2024	3.350.000 kr.	17.819 kr./m²
Golfvej 36 6715 Esbjerg N	121 m²	48 m	25-06-2025	1.440.000 kr.	11.901 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu