Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 6715 Esbjerg N

Vestervangen 34

Villa · 196 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 729 m², 6 værelser, opført i 1968. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
196 m²
Samlet bygningsareal
196 m²
Bebygget areal
196 m²
Grundareal
729 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
439.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6715 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.826 kr/m².2.967.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVestervangen gns: 17.937 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 6715-snit 15.228 kr/m²+17,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk196 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  4. 4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering3.935.665 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,56 pct. siden okt. 2018
668k1,6M2,6M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20182.000.000 kr.31. jul. 20234.450.000 kr.I dag · vores estimat3.935.665 kr.Markedet · 1992667.968 kr.Markedet · 1993882.000 kr.Markedet · 1994870.240 kr.Markedet · 19951.000.972 kr.Markedet · 19961.047.620 kr.Markedet · 19971.351.616 kr.Markedet · 19981.633.268 kr.Markedet · 19991.415.316 kr.Markedet · 20001.337.700 kr.Markedet · 20011.465.296 kr.Markedet · 20021.415.120 kr.Markedet · 20031.407.868 kr.Markedet · 20041.594.068 kr.Markedet · 20051.558.788 kr.Markedet · 20062.006.060 kr.Markedet · 20072.341.612 kr.Markedet · 20081.838.088 kr.Markedet · 20092.160.704 kr.Markedet · 20101.349.852 kr.Markedet · 20112.245.768 kr.Markedet · 20121.990.968 kr.Markedet · 20132.383.360 kr.Markedet · 20141.438.052 kr.Markedet · 20152.310.644 kr.Markedet · 20162.420.600 kr.Markedet · 20172.693.040 kr.Markedet · 20182.585.044 kr.Markedet · 20192.481.948 kr.Markedet · 20202.769.284 kr.Markedet · 20212.934.904 kr.Markedet · 20223.220.084 kr.Markedet · 20232.729.104 kr.Markedet · 20243.166.184 kr.Markedet · 20252.848.468 kr.Markedet · 20262.855.328 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6715 (villa)

Markedsudvikling i 6715 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg
4.450.000 kr.
I dag · vores estimat
3.935.665 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Ejerandel overdraget
  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg4.450.000 kr.
  • 2018okt.Ejerskifte2.000.000 kr.
  • 2017apr.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestervangen 18
6715 Esbjerg N		188 m²244 m14-09-20243.350.000 kr.17.819 kr./m²
Vestervangen 9
6715 Esbjerg N		184 m²398 m09-04-20253.750.000 kr.20.380 kr./m²
Vestervangen 39
6715 Esbjerg N		180 m²249 m14-04-20243.250.000 kr.18.056 kr./m²
Vestervangen 15
6715 Esbjerg N		176 m²347 m21-07-20243.450.000 kr.19.602 kr./m²
Vestervangen 57
6715 Esbjerg N		153 m²131 m14-08-20242.100.000 kr.13.725 kr./m²
Vestervangen 11
6715 Esbjerg N		149 m²383 m10-09-20263.250.000 kr.21.812 kr./m²
Vestervangen 11
6715 Esbjerg N		149 m²383 m24-09-20253.300.000 kr.22.148 kr./m²
Vestervangen 41
6715 Esbjerg N		145 m²253 m15-06-20252.100.000 kr.14.483 kr./m²
Vestervangen 49
6715 Esbjerg N		135 m²211 m06-07-20241.745.000 kr.12.926 kr./m²
Hasselvangen 5
6715 Esbjerg N		195 m²242 m15-02-20243.375.000 kr.17.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden