Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8355 Solbjerg

Vestervangsparken 21, Fastrup

Villa · 172 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 718 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8355). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
172 m²
Bebygget areal
172 m²
Grundareal
718 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.794.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.145.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 19 handler i FastrupMedian pris/m² for villa i Fastrup (8355, sidste 24 mdr.): 18.636 kr/m² × 172 m².3.205.392 kr.
  2. 2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.559.583 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,80 pct. siden aug. 2019
378k1,4M2,4M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20192.200.000 kr.I dag · vores estimat3.559.583 kr.Markedet · 1992570.180 kr.Markedet · 1993797.392 kr.Markedet · 1994892.680 kr.Markedet · 19951.128.492 kr.Markedet · 1996577.576 kr.Markedet · 19971.520.480 kr.Markedet · 19981.470.428 kr.Markedet · 19991.997.092 kr.Markedet · 20001.321.476 kr.Markedet · 20011.682.848 kr.Markedet · 20021.507.064 kr.Markedet · 20031.197.636 kr.Markedet · 20041.659.800 kr.Markedet · 20052.308.240 kr.Markedet · 20062.383.232 kr.Markedet · 20071.452.712 kr.Markedet · 20082.253.372 kr.Markedet · 20092.361.904 kr.Markedet · 20102.498.128 kr.Markedet · 20112.245.116 kr.Markedet · 2012766.260 kr.Markedet · 20132.013.776 kr.Markedet · 20142.494.000 kr.Markedet · 20153.096.000 kr.Markedet · 2016927.940 kr.Markedet · 20171.946.352 kr.Markedet · 2018986.420 kr.Markedet · 20193.074.672 kr.Markedet · 20202.335.244 kr.Markedet · 20213.124.724 kr.Markedet · 20224.049.052 kr.Markedet · 20233.179.420 kr.Markedet · 20243.970.792 kr.Markedet · 20253.248.736 kr.Markedet · 20264.450.328 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
3.559.583 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Ejerandel overdraget
  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • 2019aug.Ejerskifte2.200.000 kr.
  • 1990jul.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestervangsparken 1A, Fastrup
8355 Solbjerg		180 m²144 m02-04-20243.948.000 kr.21.933 kr./m²
Vestervangsparken 47, Fastrup
8355 Solbjerg		187 m²144 m27-02-20255.150.000 kr.27.540 kr./m²
Vestervangsparken 5, Fastrup
8355 Solbjerg		150 m²87 m07-08-20252.395.000 kr.15.967 kr./m²
Vestervangsparken 27
8355 Solbjerg		136 m²30 m20-05-20263.250.000 kr.23.897 kr./m²
Vestervangsparken 9, Fastrup
8355 Solbjerg		124 m²55 m30-06-20252.250.000 kr.18.145 kr./m²
Fastrupvej 45, Fastrup
8355 Solbjerg		170 m²188 m14-01-20264.573.000 kr.26.900 kr./m²
Klemivej 16, Fastrup
8355 Solbjerg		173 m²276 m23-11-20253.310.000 kr.19.133 kr./m²
Højlundsparken 46, Fastrup
8355 Solbjerg		170 m²414 m20-08-20253.100.000 kr.18.235 kr./m²
Højlundsparken 2, Fastrup
8355 Solbjerg		159 m²183 m08-04-20253.062.500 kr.19.261 kr./m²
Møllegårdsparken 24, Fastrup
8355 Solbjerg		154 m²165 m11-02-20252.870.000 kr.18.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden