Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8355 Solbjerg

Vestervangsparken 29, Fastrup

Villa · 120 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 779 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aarhus Kommune (8355). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
779 m²
Indbygget garage
35 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.420.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.286.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 19 handler i FastrupMedian pris/m² for villa i Fastrup (8355, sidste 24 mdr.): 18.636 kr/m² × 120 m².2.236.320 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.408.743 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,38 pct. siden okt. 2018
264k981k1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20181.680.000 kr.I dag · vores estimat2.408.743 kr.Markedet · 1992397.800 kr.Markedet · 1993556.320 kr.Markedet · 1994622.800 kr.Markedet · 1995787.320 kr.Markedet · 1996402.960 kr.Markedet · 19971.060.800 kr.Markedet · 19981.025.880 kr.Markedet · 19991.393.320 kr.Markedet · 2000921.960 kr.Markedet · 20011.174.080 kr.Markedet · 20021.051.440 kr.Markedet · 2003835.560 kr.Markedet · 20041.158.000 kr.Markedet · 20051.610.400 kr.Markedet · 20061.662.720 kr.Markedet · 20071.013.520 kr.Markedet · 20081.572.120 kr.Markedet · 20091.647.840 kr.Markedet · 20101.742.880 kr.Markedet · 20111.566.360 kr.Markedet · 2012534.600 kr.Markedet · 20131.404.960 kr.Markedet · 20141.740.000 kr.Markedet · 20152.160.000 kr.Markedet · 2016647.400 kr.Markedet · 20171.357.920 kr.Markedet · 2018688.200 kr.Markedet · 20192.145.120 kr.Markedet · 20201.629.240 kr.Markedet · 20212.180.040 kr.Markedet · 20222.824.920 kr.Markedet · 20232.218.200 kr.Markedet · 20242.770.320 kr.Markedet · 20252.266.560 kr.Markedet · 20263.104.880 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg
1.680.000 kr.
I dag · vores estimat
2.408.743 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018okt.Solgt, alm. frit salg1.680.000 kr.
  • 1984jun.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestervangsparken 9, Fastrup
8355 Solbjerg		124 m²83 m30-06-20252.250.000 kr.18.145 kr./m²
Vestervangsparken 27
8355 Solbjerg		136 m²34 m20-05-20263.250.000 kr.23.897 kr./m²
Vestervangsparken 5, Fastrup
8355 Solbjerg		150 m²93 m07-08-20252.395.000 kr.15.967 kr./m²
Vestervangsparken 21, Fastrup
8355 Solbjerg		172 m²64 m24-10-20242.795.000 kr.16.250 kr./m²
Vestervangsparken 1A, Fastrup
8355 Solbjerg		180 m²184 m02-04-20243.948.000 kr.21.933 kr./m²
Vestervangsparken 47, Fastrup
8355 Solbjerg		187 m²121 m27-02-20255.150.000 kr.27.540 kr./m²
Højlundsparken 87, Fastrup
8355 Solbjerg		124 m²420 m09-01-20263.200.000 kr.25.806 kr./m²
Møddebrovej 7, Fastrup
8355 Solbjerg		126 m²463 m05-06-20262.715.000 kr.21.548 kr./m²
Møllegårdsparken 8, Fastrup
8355 Solbjerg		132 m²76 m06-09-20242.270.000 kr.17.197 kr./m²
Højlundsparken 101, Fastrup
8355 Solbjerg		114 m²478 m30-03-20251.925.000 kr.16.886 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden