Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8355 Solbjerg

Vestervangsparken 43, Fastrup

Villa · 118 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 706 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aarhus Kommune (8355). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
706 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.319.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.310.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 19 handler i FastrupMedian pris/m² for villa i Fastrup (8355, sidste 24 mdr.): 18.636 kr/m² × 118 m².2.199.048 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk118 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.360.702 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,62 pct. siden nov. 2020
259k964k1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20202.115.000 kr.I dag · vores estimat2.360.702 kr.Markedet · 1992391.170 kr.Markedet · 1993547.048 kr.Markedet · 1994612.420 kr.Markedet · 1995774.198 kr.Markedet · 1996396.244 kr.Markedet · 19971.043.120 kr.Markedet · 19981.008.782 kr.Markedet · 19991.370.098 kr.Markedet · 2000906.594 kr.Markedet · 20011.154.512 kr.Markedet · 20021.033.916 kr.Markedet · 2003821.634 kr.Markedet · 20041.138.700 kr.Markedet · 20051.583.560 kr.Markedet · 20061.635.008 kr.Markedet · 2007996.628 kr.Markedet · 20081.545.918 kr.Markedet · 20091.620.376 kr.Markedet · 20101.713.832 kr.Markedet · 20111.540.254 kr.Markedet · 2012525.690 kr.Markedet · 20131.381.544 kr.Markedet · 20141.711.000 kr.Markedet · 20152.124.000 kr.Markedet · 2016636.610 kr.Markedet · 20171.335.288 kr.Markedet · 2018676.730 kr.Markedet · 20192.109.368 kr.Markedet · 20201.602.086 kr.Markedet · 20212.143.706 kr.Markedet · 20222.777.838 kr.Markedet · 20232.181.230 kr.Markedet · 20242.724.148 kr.Markedet · 20252.228.784 kr.Markedet · 20263.053.132 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg
2.115.000 kr.
I dag · vores estimat
2.360.702 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020nov.Solgt, alm. frit salg2.115.000 kr.
  • 1973Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestervangsparken 9, Fastrup
8355 Solbjerg		124 m²65 m30-06-20252.250.000 kr.18.145 kr./m²
Vestervangsparken 27
8355 Solbjerg		136 m²89 m20-05-20263.250.000 kr.23.897 kr./m²
Vestervangsparken 5, Fastrup
8355 Solbjerg		150 m²38 m07-08-20252.395.000 kr.15.967 kr./m²
Vestervangsparken 21, Fastrup
8355 Solbjerg		172 m²103 m24-10-20242.795.000 kr.16.250 kr./m²
Vestervangsparken 1A, Fastrup
8355 Solbjerg		180 m²138 m02-04-20243.948.000 kr.21.933 kr./m²
Vestervangsparken 47, Fastrup
8355 Solbjerg		187 m²42 m27-02-20255.150.000 kr.27.540 kr./m²
Højlundsparken 101, Fastrup
8355 Solbjerg		114 m²530 m30-03-20251.925.000 kr.16.886 kr./m²
Højlundsparken 87, Fastrup
8355 Solbjerg		124 m²462 m09-01-20263.200.000 kr.25.806 kr./m²
Møddebrovej 7, Fastrup
8355 Solbjerg		126 m²392 m05-06-20262.715.000 kr.21.548 kr./m²
Møllegårdsparken 8, Fastrup
8355 Solbjerg		132 m²136 m06-09-20242.270.000 kr.17.197 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden