Vestervangsvej 10, Dalbyneder

Landejendom · 212 m² · bygget 1906

Om boligen

Landejendom på 212 m², grund på 530.482 m², 10 værelser, opført i 1906, renoveret i 1990. Beliggende i Randers Kommune (8970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 530482 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 9.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.150.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 8970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.063 kr/m².6.696.250 kr.
2Boligareal større end typisk212 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)530482 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.688.186 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,00 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8970 (landejendom)

Markedsudvikling i 8970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. aug. 2014 · Alm. Salg: 10.102.500 kr.
I dag · vores estimat: 8.688.186 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014aug.Solgt, familiehandel10.102.500 kr.
1990Ombygning
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vellinggårdsvej 11 8970 Havndal	222 m²	2,2 km	10-08-2025	900.000 kr.	4.054 kr./m²
Splitad 4, Vinstrup 8970 Havndal	156 m²	3,3 km	01-08-2025	1.570.000 kr.	10.064 kr./m²
Skægsbjergvej 31, Råby 8970 Havndal	260 m²	3,9 km	25-11-2025	3.100.000 kr.	11.923 kr./m²
Under Bakken 25, Sødring 8970 Havndal	196 m²	5,4 km	05-02-2026	5.785.000 kr.	29.515 kr./m²
Norupvej 103, Vindblæs 8970 Havndal	211 m²	6,8 km	17-04-2024	2.200.000 kr.	10.427 kr./m²
Færgevej 5, Udbyhøj 8970 Havndal	132 m²	5,0 km	27-03-2024	8.445.000 kr.	63.977 kr./m²
Grovevej 10 8970 Havndal	139 m²	6,4 km	13-01-2026	24.620.000 kr.	177.122 kr./m²
Søndermarksvej 2, Norup 8970 Havndal	153 m²	7,5 km	07-01-2025	6.950.000 kr.	45.425 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu