Vestervangsvej 3, Tørslev Mark

Villa · 155 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 2.996 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1985. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 2996 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.892.000 kr.
Offentlig grundværdi: 828.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.764 kr/m².2.760.500 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2996 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.696.872 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+187,14 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. aug. 2006 · Alm. Salg: 1.287.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.696.872 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006aug.Solgt, alm. frit salg1.287.500 kr.
1985okt.Ejerskifte
Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngerupvej 18, Gerlev 3630 Jægerspris	154 m²	773 m	10-11-2025	1.850.000 kr.	12.013 kr./m²
Beckersvej 15, Gerlev 3630 Jægerspris	153 m²	745 m	26-03-2024	1.950.000 kr.	12.745 kr./m²
Tørslevvej 4, Gerlev 3630 Jægerspris	151 m²	1,1 km	03-03-2025	2.995.000 kr.	19.834 kr./m²
Mejerigårdsvej 3, Lyngerup 3630 Jægerspris	150 m²	1,1 km	27-07-2024	2.695.000 kr.	17.967 kr./m²
Jydegårdsvej 1, Lyngerup 3630 Jægerspris	162 m²	1,0 km	29-08-2024	2.700.000 kr.	16.667 kr./m²
Søndervangen 6, Lyngerup 3630 Jægerspris	158 m²	1,3 km	12-12-2024	2.145.000 kr.	13.576 kr./m²
Rønøvej 9, Gerlev 3630 Jægerspris	154 m²	1,6 km	27-02-2025	3.725.000 kr.	24.188 kr./m²
Lyngerupvej 74 3630 Jægerspris	159 m²	1,5 km	13-07-2025	2.695.000 kr.	16.950 kr./m²
Bygtoften 9, Landerslev 3630 Jægerspris	154 m²	1,7 km	08-01-2025	2.100.000 kr.	13.636 kr./m²
Hyldeholmvej 7, Gerlev 3630 Jægerspris	158 m²	1,6 km	31-07-2026	4.750.000 kr.	30.063 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu