Vestervangsvej 61, 1. 13

Ejerlejlighed · 58 m² · bygget 1966

Om boligen

Ejerlejlighed på 58 m², 2 værelser, opført i 1966. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1966
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 2058 m²
Bebygget areal: 686 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 586.000 kr.
Offentlig grundværdi: 167.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.735 kr/m².673.587 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestervangsvej gns: 9.286 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 15.200 kr/m²-38,90 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1966-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering575.081 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+12,76 pct. siden feb. 1977

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1977 · Alm. Salg: 168.000 kr.
30. nov. 2020 · Alm. Salg: 480.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg: 510.000 kr.
I dag · vores estimat: 575.081 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg510.000 kr.
2020nov.Ejerskifte480.000 kr.
1977feb.Ejerskifte168.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervangsvej 63, 2. 26 8800 Viborg	59 m²	35 m	17-09-2026	610.000 kr.	10.339 kr./m²
Vestervangsvej 71, st. 7 8800 Viborg	73 m²	124 m	05-05-2026	750.000 kr.	10.274 kr./m²
Vestervangsvej 71, st. 2 8800 Viborg	41 m²	124 m	19-08-2026	280.000 kr.	6.829 kr./m²
Vestervangsvej 69, 2. 220 8800 Viborg	76 m²	81 m	25-02-2025	575.000 kr.	7.566 kr./m²
Vestervangsvej 67, st. 7 8800 Viborg	77 m²	80 m	16-10-2025	675.000 kr.	8.766 kr./m²
Vestervangsvej 49, 1. tv 8800 Viborg	79 m²	125 m	19-02-2026	560.000 kr.	7.089 kr./m²
Sct. Mogens Gade 38C, st. 8800 Viborg	58 m²	1,5 km	17-07-2026	855.000 kr.	14.741 kr./m²
Boyesgade 28, st. 7 8800 Viborg	60 m²	1,2 km	10-03-2025	699.000 kr.	11.650 kr./m²
Sct. Mogens Gade 38B, 1. th 8800 Viborg	60 m²	1,5 km	15-09-2025	920.000 kr.	15.333 kr./m²
Thorsvej 9, 1. 8800 Viborg	55 m²	1,4 km	02-11-2026	811.872 kr.	14.761 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu