Vestervej 27

Villa · 181 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 1.440 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 232 m²
Bebygget areal: 232 m²
Grundareal: 1440 m²
Indbygget carport: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.267.000 kr.
Offentlig grundværdi: 540.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.554 kr/m².2.151.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVestervej gns: 19.965 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.453 kr/m²+38,10 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2021 (5 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 401% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → A2015+8,20 pct.
4Vores vurdering3.524.408 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+0,84 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 720.000 kr.
14. aug. 2020 · Alm. Salg: 698.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.524.408 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
2021Bygget
2020aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021698.000 kr.
2018dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021720.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervej 22 9240 Nibe	137 m²	116 m	16-05-2025	2.825.000 kr.	20.620 kr./m²
Hr. Sørens Vej 5 9240 Nibe	180 m²	399 m	30-04-2024	2.450.000 kr.	13.611 kr./m²
Niels Bugges Vej 20B 9240 Nibe	186 m²	285 m	15-06-2025	1.695.000 kr.	9.113 kr./m²
Skakvejen 24 9240 Nibe	172 m²	146 m	13-09-2026	1.625.000 kr.	9.448 kr./m²
Morten Vinges Vej 39 9240 Nibe	167 m²	237 m	08-12-2025	1.905.000 kr.	11.407 kr./m²
Morten Vinges Vej 56 9240 Nibe	159 m²	263 m	11-11-2025	2.225.000 kr.	13.994 kr./m²
Tjelevej 17 9240 Nibe	203 m²	296 m	16-12-2025	2.500.000 kr.	12.315 kr./m²
Fussingøvej 4A 9240 Nibe	205 m²	218 m	03-06-2025	3.100.000 kr.	15.122 kr./m²
Tylervej 3 9240 Nibe	161 m²	479 m	22-04-2026	1.585.000 kr.	9.845 kr./m²
Dalstrøget 12 9240 Nibe	159 m²	435 m	19-04-2025	1.600.000 kr.	10.063 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu