Vestervej 4A, Fensmark

Villa · 127 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 1.036 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 1036 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.815.000 kr.
Offentlig grundværdi: 536.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 94 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.441 kr/m² × 127 m².2.088.007 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.820.456 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,47 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 1.563.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.820.456 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.563.000 kr.
2020dec.Ejerandel overdraget
1994apr.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervej 6, Fensmark 4684 Holmegaard	104 m²	32 m	03-07-2026	2.925.000 kr.	28.125 kr./m²
Lindevej 1, Fensmark 4684 Holmegaard	127 m²	106 m	20-06-2026	3.038.000 kr.	23.921 kr./m²
Lindevej 4, Fensmark 4684 Holmegaard	128 m²	131 m	11-02-2025	1.850.000 kr.	14.453 kr./m²
Bøgevej 5, Fensmark 4684 Holmegaard	130 m²	109 m	21-09-2025	1.295.000 kr.	9.962 kr./m²
Bøgevej 2, Fensmark 4684 Holmegaard	121 m²	87 m	12-06-2024	2.400.000 kr.	19.835 kr./m²
Granitvej 30, Fensmark 4684 Holmegaard	126 m²	443 m	03-12-2024	2.150.000 kr.	17.063 kr./m²
Platanvej 7, Fensmark 4684 Holmegaard	126 m²	512 m	16-07-2025	1.645.000 kr.	13.056 kr./m²
Fyrrevej 17, Fensmark 4684 Holmegaard	124 m²	490 m	05-09-2025	1.650.000 kr.	13.306 kr./m²
Platanvej 3, Fensmark 4684 Holmegaard	130 m²	499 m	19-11-2023	1.240.000 kr.	9.538 kr./m²
Lindevej 7, Fensmark 4684 Holmegaard	118 m²	135 m	24-03-2024	1.150.000 kr.	9.746 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu