Vestervej 4B, Fensmark

Villa · 156 m² · bygget 1990

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 1.738 m², 7 værelser, opført i 1990. Beliggende i Næstved Kommune (4684).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1990
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 1738 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.983.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.051.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 94 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.441 kr/m² × 156 m².2.564.796 kr.
2Vores vurdering2.576.090 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+171,45 pct. siden jun. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 1997 · Alm. Salg: 949.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.576.090 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jun.Solgt, alm. frit salg949.000 kr.
1990Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervej 4A, Fensmark 4684 Holmegaard	127 m²	48 m	09-01-2025	1.563.000 kr.	12.307 kr./m²
Vestervej 6, Fensmark 4684 Holmegaard	104 m²	30 m	03-07-2026	2.925.000 kr.	28.125 kr./m²
Bøgevej 14, Fensmark 4684 Holmegaard	151 m²	62 m	22-05-2026	2.750.000 kr.	18.212 kr./m²
Poppelvej 2, Fensmark 4684 Holmegaard	158 m²	244 m	01-06-2025	1.460.000 kr.	9.241 kr./m²
Tjørnevej 64, Fensmark 4684 Holmegaard	157 m²	505 m	13-11-2025	3.100.000 kr.	19.745 kr./m²
Valnødvej 15, Fensmark 4684 Holmegaard	152 m²	401 m	09-03-2025	2.345.000 kr.	15.428 kr./m²
Ahornvej 12 4684 Holmegaard	146 m²	129 m	23-07-2026	2.100.000 kr.	14.384 kr./m²
Kildealle 48 4684 Holmegaard	157 m²	624 m	19-08-2026	2.595.000 kr.	16.529 kr./m²
Tjørnevej 37, Fensmark 4684 Holmegaard	153 m²	565 m	19-06-2026	2.500.000 kr.	16.340 kr./m²
Tjørnevej 29, Fensmark 4684 Holmegaard	151 m²	500 m	22-07-2026	2.398.000 kr.	15.881 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu