Vestervej 5, Fensmark

Villa · 70 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 821 m², 2 værelser, opført i 1936. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 821 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.043.000 kr.
Offentlig grundværdi: 493.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 94 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.441 kr/m² × 70 m².1.150.870 kr.
2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.025.984 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,92 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.025.984 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
2001jan.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervej 6, Fensmark 4684 Holmegaard	104 m²	38 m	03-07-2026	2.925.000 kr.	28.125 kr./m²
Vestervej 4A, Fensmark 4684 Holmegaard	127 m²	50 m	09-01-2025	1.563.000 kr.	12.307 kr./m²
Holmegaardsvej 9, Fensmark 4684 Holmegaard	65 m²	402 m	15-09-2024	850.000 kr.	13.077 kr./m²
Bakkevej 6, Fensmark 4684 Holmegaard	73 m²	784 m	07-07-2025	1.298.000 kr.	17.781 kr./m²
Sibberupvej 4, Fensmark 4684 Holmegaard	68 m²	1,1 km	21-11-2023	625.000 kr.	9.191 kr./m²
Chr Winthersvej 6, Fensmark 4684 Holmegaard	60 m²	320 m	01-05-2025	998.000 kr.	16.633 kr./m²
Ahornvej 9 4684 Holmegaard	92 m²	186 m	21-05-2026	1.650.000 kr.	17.935 kr./m²
Stadionvej 6, Fensmark 4684 Holmegaard	89 m²	746 m	08-06-2026	1.498.000 kr.	16.831 kr./m²
Bøgevej 10, Fensmark 4684 Holmegaard	97 m²	79 m	30-10-2024	1.498.000 kr.	15.443 kr./m²
Sibberupvej 10, Fensmark 4684 Holmegaard	88 m²	1,1 km	05-05-2024	1.575.000 kr.	17.898 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu