Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Vestervej 58

Villa · 184 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 793 m², 6 værelser, opført i 1968, renoveret i 1975. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1968
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
184 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
793 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.174.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.670.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.365 kr/m².3.283.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestervej gns: 20.864 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-25,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk184 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
  4. 4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.344.909 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,80 pct. siden feb. 2024
843k2,0M3,1M4,2M5,3M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20242.920.000 kr.I dag · vores estimat4.344.909 kr.Markedet · 1992951.832 kr.Markedet · 19931.179.808 kr.Markedet · 19941.007.400 kr.Markedet · 1995936.744 kr.Markedet · 1996964.160 kr.Markedet · 19971.292.600 kr.Markedet · 19981.547.256 kr.Markedet · 19991.494.448 kr.Markedet · 20001.782.592 kr.Markedet · 20011.865.760 kr.Markedet · 20022.297.424 kr.Markedet · 20032.193.096 kr.Markedet · 20042.362.744 kr.Markedet · 20052.711.240 kr.Markedet · 20063.589.840 kr.Markedet · 20074.038.984 kr.Markedet · 20083.547.704 kr.Markedet · 20092.370.472 kr.Markedet · 20102.694.312 kr.Markedet · 20113.147.504 kr.Markedet · 20122.832.680 kr.Markedet · 20132.760.000 kr.Markedet · 20142.185.000 kr.Markedet · 20152.967.368 kr.Markedet · 20162.954.672 kr.Markedet · 20173.395.168 kr.Markedet · 20183.024.408 kr.Markedet · 20193.256.432 kr.Markedet · 20203.475.576 kr.Markedet · 20214.094.368 kr.Markedet · 20224.786.760 kr.Markedet · 20233.883.504 kr.Markedet · 20244.003.656 kr.Markedet · 20254.629.440 kr.Markedet · 20265.050.984 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg
2.920.000 kr.
I dag · vores estimat
4.344.909 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024feb.Solgt, alm. frit salg2.920.000 kr.
  • 1997mar.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestervej 106
3600 Frederikssund		164 m²395 m13-09-20253.850.000 kr.23.476 kr./m²
Vestervej 17
3600 Frederikssund		160 m²434 m30-03-20263.820.000 kr.23.875 kr./m²
Vestervej 64
3600 Frederikssund		148 m²61 m21-10-20242.430.000 kr.16.419 kr./m²
Vestervej 61
3600 Frederikssund		132 m²119 m21-05-20253.450.000 kr.26.136 kr./m²
Vestervej 50
3600 Frederikssund		114 m²80 m25-06-20242.295.000 kr.20.132 kr./m²
Vestervej 42
3600 Frederikssund		108 m²159 m14-01-20251.900.000 kr.17.593 kr./m²
Vestervej 20
3600 Frederikssund		101 m²384 m18-08-20253.195.000 kr.31.634 kr./m²
Vestervej 12
3600 Frederikssund		92 m²474 m15-01-20261.995.000 kr.21.685 kr./m²
Vangedevej 65
3600 Frederikssund		185 m²418 m17-12-20244.200.000 kr.22.703 kr./m²
Marbækvej 46
3600 Frederikssund		190 m²206 m17-06-20255.700.000 kr.30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden