Vestervej 6, Fensmark

Villa · 104 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 958 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 958 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.455.000 kr.
Offentlig grundværdi: 604.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 94 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.441 kr/m² × 104 m².1.709.864 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.579.467 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-46,00 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 900.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.579.467 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg2.925.000 kr.
jul.Ejerskifte
2018aug.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervej 4A, Fensmark 4684 Holmegaard	127 m²	32 m	09-01-2025	1.563.000 kr.	12.307 kr./m²
Næstvedvej 16, Fensmark 4684 Holmegaard	103 m²	239 m	27-05-2025	1.200.000 kr.	11.650 kr./m²
Ahornvej 10, Fensmark 4684 Holmegaard	108 m²	129 m	18-09-2025	2.100.000 kr.	19.444 kr./m²
Hasselvej 11, Fensmark 4684 Holmegaard	103 m²	398 m	31-10-2024	1.340.000 kr.	13.010 kr./m²
Elmevej 8 4684 Holmegaard	110 m²	90 m	24-06-2026	1.050.000 kr.	9.545 kr./m²
Bøgevej 10, Fensmark 4684 Holmegaard	97 m²	58 m	30-10-2024	1.498.000 kr.	15.443 kr./m²
Ahornvej 14, Fensmark 4684 Holmegaard	112 m²	154 m	20-07-2025	2.195.000 kr.	19.598 kr./m²
Holmegaardsvej 51, Fensmark 4684 Holmegaard	103 m²	906 m	14-08-2024	1.945.000 kr.	18.883 kr./m²
Akacievænget 24, Fensmark 4684 Holmegaard	107 m²	755 m	07-10-2025	2.050.000 kr.	19.159 kr./m²
Skyrervej 21, Fensmark 4684 Holmegaard	105 m²	1,0 km	19-07-2025	1.900.000 kr.	18.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu