Vestervej 7, 4920 Søllested — Villa · 156 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 773 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1974. Beliggende i Lolland Kommune (4920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 773 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Elvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 530.000 kr.
Offentlig grundværdi: 181.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.323 kr/m².628.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestervej gns: 3.836 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4920-snit 5.509 kr/m²-30,40 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering693.466 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-85,85 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4920 (villa)

Markedsudvikling i 4920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. okt. 2022 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 693.466 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, andet4.900.000 kr.
2014apr.Ejerskifte
1974Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervej 19 4920 Søllested	158 m²	131 m	15-10-2025	530.000 kr.	3.354 kr./m²
Vestervej 37 4920 Søllested	140 m²	320 m	01-02-2026	537.000 kr.	3.836 kr./m²
Tulipanvej 1 4920 Søllested	152 m²	286 m	28-02-2024	625.000 kr.	4.112 kr./m²
Liljevej 1 4920 Søllested	151 m²	583 m	26-05-2025	850.000 kr.	5.629 kr./m²
Grønningen 11 4920 Søllested	146 m²	426 m	05-12-2024	875.000 kr.	5.993 kr./m²
Lavendelvej 26 4920 Søllested	145 m²	616 m	29-06-2024	450.000 kr.	3.103 kr./m²
Langsøgårdvej 2 4920 Søllested	147 m²	783 m	31-01-2024	680.000 kr.	4.626 kr./m²
Bækkevej 4 4920 Søllested	135 m²	218 m	27-07-2026	475.000 kr.	3.519 kr./m²
Mimosevej 20 4920 Søllested	144 m²	770 m	10-04-2024	600.000 kr.	4.167 kr./m²
Grønningen 16 4920 Søllested	135 m²	320 m	02-12-2024	660.000 kr.	4.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu