Vestervigvej 152, Hassing, 7755 Bedsted Thy — Villa · 219 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 1.463 m², 9 værelser, opført i 1965, renoveret i 1979. Beliggende i Thisted Kommune (7755).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 1463 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7755 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.697 kr/m².831.500 kr.
2Boligareal større end typisk219 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering790.716 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,32 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7755 (villa)

Markedsudvikling i 7755 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 406.910 kr.
I dag · vores estimat: 790.716 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Ejerskifte406.910 kr.
1996aug.Ejerskifte
1979Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervigvej 161, Hassing 7755 Bedsted Thy	256 m²	280 m	08-01-2024	875.000 kr.	3.418 kr./m²
Vestervigvej 47 7755 Bedsted Thy	140 m²	3,3 km	26-08-2026	875.000 kr.	6.250 kr./m²
Iruplundvej 6 7755 Bedsted Thy	192 m²	2,0 km	12-11-2024	1.795.000 kr.	9.349 kr./m²
Skolegade 5 7755 Bedsted Thy	190 m²	2,9 km	25-06-2024	500.000 kr.	2.632 kr./m²
Bakkevej 3 7755 Bedsted Thy	185 m²	3,0 km	19-08-2026	895.000 kr.	4.838 kr./m²
Skolegade 34 7755 Bedsted Thy	155 m²	2,8 km	20-11-2024	845.000 kr.	5.452 kr./m²
Kirkebakken 12, Villerslev 7755 Bedsted Thy	138 m²	2,2 km	11-12-2025	520.000 kr.	3.768 kr./m²
Astrupvej 4 7755 Bedsted Thy	210 m²	5,0 km	16-06-2025	1.150.000 kr.	5.476 kr./m²
Skolegade 13 7755 Bedsted Thy	145 m²	2,8 km	30-07-2026	510.000 kr.	3.517 kr./m²
Visbyvej 2 7755 Bedsted Thy	154 m²	3,2 km	30-03-2026	350.000 kr.	2.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7755

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu