Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 7755 Bedsted Thy

Vestervigvej 161, Hassing

Villa · 256 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 256 m², grund på 2.815 m², 7 værelser, opført i 1953, renoveret i 2018. Beliggende i Thisted Kommune (7755). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1953
Om-/tilbygget
2018
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
256 m²
Samlet bygningsareal
367 m²
Bebygget areal
367 m²
Erhvervsareal
217 m²
Grundareal
2815 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
680.000 kr.
Offentlig grundværdi
45.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7755 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.697 kr/m².824.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk256 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (+49%). Justering på basis-pris: -7.3%-7,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1953 (73 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · BBR renoveret 2018+11,20 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2815 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.039.224 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,77 pct. siden okt. 2019
290k2,7M5,2M7,6M10,0M1992199620002004200820122016202020241. okt. 2019985.000 kr.31. mar. 2024875.000 kr.I dag · vores estimat1.039.224 kr.Markedet · 1992765.440 kr.Markedet · 1993793.600 kr.Markedet · 1994569.856 kr.Markedet · 19951.035.264 kr.Markedet · 1996512.000 kr.Markedet · 19971.058.048 kr.Markedet · 1998769.280 kr.Markedet · 19991.037.312 kr.Markedet · 20003.945.216 kr.Markedet · 2001962.816 kr.Markedet · 2002537.344 kr.Markedet · 2003555.520 kr.Markedet · 20042.168.064 kr.Markedet · 2005954.112 kr.Markedet · 20061.344.768 kr.Markedet · 2007746.752 kr.Markedet · 20081.130.752 kr.Markedet · 20091.567.744 kr.Markedet · 20101.092.096 kr.Markedet · 2011898.304 kr.Markedet · 2012967.168 kr.Markedet · 2013650.752 kr.Markedet · 2014977.152 kr.Markedet · 20151.020.416 kr.Markedet · 20162.553.344 kr.Markedet · 2017970.752 kr.Markedet · 2018990.976 kr.Markedet · 2019678.912 kr.Markedet · 2020330.752 kr.Markedet · 20211.364.736 kr.Markedet · 20221.073.920 kr.Markedet · 2023760.320 kr.Markedet · 2024768.256 kr.Markedet · 20251.120.000 kr.Markedet · 2026662.016 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7755 (villa)

Markedsudvikling i 7755 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2019 · Alm. Salg
985.000 kr.
31. mar. 2024 · Alm. Salg
875.000 kr.
I dag · vores estimat
1.039.224 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
  • 2019okt.Ejerskifte985.000 kr.
  • 2018Ombygning
  • 2014mar.Ejerandel overdraget
  • 2013dec.Ejerandel overdraget
  • 1990okt.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestervigvej 47
7755 Bedsted Thy		140 m²3,6 km26-08-2026875.000 kr.6.250 kr./m²
Iruplundvej 6
7755 Bedsted Thy		192 m²1,8 km12-11-20241.795.000 kr.9.349 kr./m²
Gudnæsvej 10
7755 Bedsted Thy		271 m²3,6 km03-12-20251.355.000 kr.5.000 kr./m²
Skolegade 5
7755 Bedsted Thy		190 m²3,2 km25-06-2024500.000 kr.2.632 kr./m²
Bakkevej 3
7755 Bedsted Thy		185 m²3,3 km19-08-2026895.000 kr.4.838 kr./m²
Kirkebakken 12, Villerslev
7755 Bedsted Thy		138 m²2,0 km11-12-2025520.000 kr.3.768 kr./m²
Skolegade 34
7755 Bedsted Thy		155 m²3,0 km20-11-2024845.000 kr.5.452 kr./m²
Gudnæsvej 5
7755 Bedsted Thy		153 m²3,0 km18-03-2024595.000 kr.3.889 kr./m²
Skolegade 13
7755 Bedsted Thy		145 m²3,1 km30-07-2026510.000 kr.3.517 kr./m²
Visbyvej 2
7755 Bedsted Thy		154 m²3,5 km30-03-2026350.000 kr.2.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7755

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden